Lokal centrum os. Tysiąclecia Katowice po remoncie

Opis

Parterowy lokal komercyjny 146 m² w centrum Katowic, Osiedle Tysiąclecia - niski czynsz, ogrzewanie C.O. Lokal usługowy o powierzchni 146 m² położony w centrum Osiedla Tysiąclecia w Katowicach - jednej z najbardziej zaludnionych lokalizacji w Polsce i całej aglomeracji śląskiej. Lokal sprawdzi się pod: studio pilates / joga / reformer, mini siłownię 24h, fizjoterapię i rehabilitację, medycynę estetyczną i beauty premium, gabinety terapeutyczne, dietetykę i diagnostykę, showroom lub butik usługowy, coworking / biuro, szkołę językową lub edukację premium, studio nagrań / podcastów, gastronomię typu healthy food lub specialty concept Parter oraz powierzchnia 146 m² daje możliwości aranżacyjne zarówno pod open space, jak i podział na kilka niezależnych gabinetów lub stref usługowych. Lokalizacja to gotowa baza klientów Osiedle Tysiąclecia to największej gęstości zaludnienia w Polsce to: tysiące mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie, stały ruch pieszy i samochodowy, bardzo duże zapotrzebowanie na usługi lokalne i premium. BARDZO DOBRY Stan techniczny Generalny remont lokalu w 2010 r. wykonano według projektu: nowa instalację elektryczna miedziana (pełna dokumentacja), nowa instalacja CO, nowe posadzki, ścianki karton-gips, aluminiowe okna i drzwi, okna z folią przeciwsłoneczną. Dodatkowe korzyści wysokość pomieszczeń: 2,53 m centralne ogrzewanie miejskie bardzo ciepły lokal - pod lokalem znajduje się ciepłownia i komórki lokatorskie, przez lokal przebiegają rury ciepłownicze, co znacząco ogranicza koszty ogrzewania, korzystny czynsz, 2 piony przy łazience, 2 słupy nośne w części głównej, atrakcyjny widok za oknem. Parking i bezpieczeństwo Dostępne miejsca parkingowe: przed lokalem, za lokalem, poniżej budynku. Lokal wyposażony jest w profesjonalny system bezpieczeństwa: aktywny alarm, czujki w każdym pomieszczeniu, kamery w hali głównej, monitor i serwer monitoringu. Cena 7500 zł netto / miesiąc. Lokal gotowy do prowadzenia działalności lub jako inwestycja w jedną z najlepszych lokalizacji usługowych na Śląsku. OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE GRUPA IMPERATOR Opiekun Oferty - Michał Mandowski Telefon/WhatsApp/SMS798 440 300 Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Mandowski (licencja nr: 27263)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · GRUPA IMPERATOR

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Akademicka

  8 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski Oddział Tysiąclecia 45

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Tysiąclecia Zawiszy Czarnego

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Roberta Oszka

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych im. Romualda Mielczarskiego

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Epione

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Śląski Wejście Główne

  10 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.