Lokal pod nieuciążliwą działalność gospodarczą

Opis

Global Apartments Katowice. Lokal w stanie deweloperskim. Możliwość wykończenia przez najemcę i rozliczenia nakładów w czynszu. Preferowany najem długoterminowy dla firmy lub kancelarii.”Nowoczesne 3-pokojowe biuro/mieszkanie w sercu Katowic – ul. Zabrska | Bez prowizji dla pośrednikaSzukasz idealnego miejsca do pracy lub mieszkania w dynamicznym centrum miasta? Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę! Do wynajęcia jest przestronne i funkcjonalne biuro/mieszkanie o powierzchni około 57,43 m², usytuowane na imponującym 26. piętrze nowoczesnego apartamentowca Global Apartments przy ul. Zabrskiej 15. To miejsce w samym sercu Katowic, które łączy wygodę, styl i doskonałą lokalizację. Biuro/mieszkanie będzie dostępne do wprowadzenia już od 12 listopada 2025 roku, co daje Ci czas na spokojne zaplanowanie przeprowadzki lub aranżacji przestrzeni pod potrzeby Twojej firmy.Układ i Wyposażenie – Przestrzeń Skrojona na MiaręTo biuro/mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie. Składa się z trzech oddzielnych pomieszczeń, które możesz dostosować do swoich potrzeb – czy to jako biuro, mieszkanie, czy hybrydowe rozwiązanie. Głównym punktem jest otwarty biuro/salon połączony z aneksem kuchennym, idealny do codziennej pracy, spotkań z klientami lub relaksu po godzinach. Aneks kuchenny wyposażony jest w niezbędne sprzęty, takie jak lodówka, płyta grzewcza i zlew, co ułatwia przygotowywanie posiłków bez opuszczania przestrzeni roboczej.Drugi pokój to biuro/sypialnia – cicha i przytulna zona, doskonała na sypialnię lub gabinet do skupionej pracy. Trzeci pomieszczenie to biuro/pokój do pracy, który może służyć jako dodatkowy gabinet, sala konferencyjna lub przestrzeń kreatywna. Całość uzupełnia nowoczesna łazienka z WC, wyposażona w prysznic, umywalkę i niezbędne sanitariaty, oraz praktyczny przedpokój z miejscem na szafę lub wieszak.Jednym z największych atutów jest zapierający dech w piersiach widok na panoramę Katowic – z 26. piętra możesz podziwiać skyline miasta, co dodaje inspiracji do codziennych zadań. Dodatkowo, w salonie zainstalowana jest efektywna klimatyzacja, zapewniająca komfort termiczny przez cały rok, niezależnie od pogody na zewnątrz. Całe wnętrze utrzymane jest w nowoczesnym stylu, z jasnymi kolorami, wysokiej jakości wykończeniami i dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc przyjazną atmosferę do pracy i odpoczynku.Budynek i Udogodnienia – Bezpieczeństwo i Komfort na Najwyższym PoziomieGlobal Apartments to świeżo oddany do użytku w 2024 roku apartamentowiec, który reprezentuje najwyższe standardy budownictwa mieszkaniowo-biurowego. Budynek oferuje szereg udogodnień, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie i podnoszą jakość życia lub pracy. Na wejściu wita Cię całodobowa ochrona i profesjonalna recepcja, zapewniająca bezpieczeństwo i pomoc w każdej chwili. Cały obiekt jest monitorowany systemem kamer, co daje poczucie spokoju.Szybkie i cichobieżne windy ułatwiają dostęp do wyższych pięter, a zielone patio oraz wspólne części rekreacyjne pozwalają na chwilę relaksu na świeżym powietrzu bez opuszczania budynku. Na parterze znajdują się lokale usługowe, takie jak sklepy czy kawiarnie, co oznacza, że wszystko, czego potrzebujesz, jest na wyciągnięcie ręki. Dla zmotoryzowanych dostępna jest opcja miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej (dodatkowo płatna), co eliminuje problemy z parkowaniem w centrum miasta.Opłaty – Przejrzyste i Konkurencyjne WarunkiOferta jest prywatna, co oznacza brak prowizji dla pośrednika – oszczędzasz czas i pieniądze! Czynsz najmu wynosi 3000 zł miesięcznie. Do tego dochodzą opłaty administracyjne w wysokości około 950 zł . Zużycie prądu, wody i śmieci rozliczane jest według rzeczywistego zużycia, co pozwala na kontrolę wydatków. Jeśli potrzebujesz miejsca parkingowego w garażu podziemnym, jego koszt to dodatkowe 350 zł, a istnieje również możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej za 500 zł.Obowiązuje forma najmu okazjonalnego, co jest prostym i bezpiecznym rozwiązaniem dla najemcy i właściciela. Brak ukrytych kosztów – wszystko jest jasno określone od początku.Lokalizacja – W Sercu Tętniącego Życiem MiastaUl. Zabrska to ścisłe centrum Katowic, gdzie wszystko jest w zasięgu ręki. Spacerem w kilka minut dotrzesz do ikonicznych miejsc, takich jak Rynek z jego kawiarniami i wydarzeniami kulturalnymi, Galeria Katowicka z bogatą ofertą sklepów, legendarny Spodek na koncerty i imprezy sportowe, czy Dworzec PKP dla wygodnych połączeń kolejowych. Komunikacja miejska jest na najwyższym poziomie – przystanki autobusowe i tramwajowe tuż obok, a szybki dojazd do dróg ekspresowych DTŚ i autostrady A4 ułatwia podróże służbowe czy prywatne.Okolica obfituje w pełną infrastrukturę handlowo-usługową: supermarkety, restauracje oferujące kuchnie świata, apteki, przychodnie lekarskie i siłownie. Co więcej, nowoczesne otoczenie wzbogacone jest terenami zielonymi, wspólnymi tarasami i ścieżkami spacerowymi, co pozwala na równowagę między pracą a relaksem w miejskim zgiełku. Katowice to miasto pełne możliwości – od biznesowych spotkań po kulturalne wydarzenia – a ta lokalizacja stawia Cię w samym centrum akcji.Jeśli marzysz o nowoczesnym, funkcjonalnym biurze lub mieszkaniu w prestiżowej lokalizacji, które łączy wygodę z inspirującym widokiem i pełnym zapleczem udogodnień, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. To nie tylko przestrzeń, ale inwestycja w Twój komfort i sukces zawodowy. Zapraszam serdecznie do kontaktu – chętnie udzielę więcej szczegółów, prześlę dodatkowe zdjęcia lub umówię się na prezentację nieruchomości. Nie przegap tej okazji!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · XANTOS GRZEGORZ KOPEĆ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  XANTOS GRZEGORZ KOPEĆ

  3000 zł

  Zobacz

• Morizon

  XANTOS GRZEGORZ KOPEĆ

  3000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Globiana Medical Centre - Oddział Chirurgii Jednego Dnia

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Mickiewicza Biurowce

  77 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  71 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Sobieskiego

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Przyjaciół z Miszkolca

  14 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  16 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.