WynajemNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Niezależne biuro z dużym parkingiem

Bagienna, Zawodzie, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 1456 m²
Pokoje: 20
Łazienki: 4
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 15 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²; ta oferta: −42,3%
Podobne oferty: 139; nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 1 456 m² (Zawodzie, Katowice) kosztuje 15 zł za m² — 42,3% mniej niż mediana 26 zł za m² dla 139 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 21 840 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny A-klasowy kompleks biurowy CROSS OFFICE z certyfikacją BREEAM .Do wynajęcia powierzchnie biurowe do dowolnej aranżacji. Wynajmujący zapewnia opracowanie układu funkcjonalnego na podstawie strategii środowiska pracy Klienta.Do wynajęcia powierzchnia biurowa w nowoczesnym biurowcu przy ul. Bagiennej 2 w Katowicach.5-kondygnacyjny budynek o przeznaczeniu biurowo-handlowo-usługowym z garażem podziemnym, oferujący powierzchnię dostosowaną do indywidualnych potrzeb Klienta.- Doskonała lokalizacja: przy głównych trasach komunikacyjnych pozwalająca na bezkolizyjny dojazd bliskość DK 86, A4, DK79, przystanki autobusowe i tramwajowe, drogi rowerowe- parkingi naziemne + 2 poziomy parkingu podziemnego 900 miejsc parkingowych ! Nie szukaj miejsca gdzie możesz zaparkować - Najnowsze rozwiązania pozwalające obniżyć koszty eksploatacji( wydajny system wentylacji z odzyskiem ciepła, wysokiej jakości klimatyzacja, energooszczędne oświetlenie LED, czujniki ruchu)- funkcjonalne układy przestrzeni z bardzo dobrym dostępem do światła dziennego oraz ograniczające do minimum współczynnik części wspólnych- całodobowa recepcja i monitoring, windy, sale konferencyjne, podjazd dla osób niepełnosprawnych, teren ogrodzony i dozorowanyTermin zakończenia inwestycji : III kwartał 2026 r.900 miejsc parkingowych (podziemny parking dwukondygnacyjny)645 miejsc parkingowych naziemnych Powierzchnia kondygnacji: ok. 1400m2Oferta właściciela: Iza Kulik +48601 514 165Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-09-01

Liczba pięter5

Liczba łazienek4

OgrzewanieZróżnicowane

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita1 456 m²

Pow. użytkowa1 356 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Wysokość wnętrza360 cm

Zapotrzebowanie energetyczne1 kWh/m²/rok

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

42,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 26 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
21 840 zł
Zobacz
Morizon
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
21 840 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Vera-Med
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 1 im. gen. J. Ziętka
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
32 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 95
9 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zawodzie Waleriana
23 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Skwer Andrzeja Fonfary
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Uniwersytet Ekonomiczny
9 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Zawodzie
780 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,6 km
20 min pieszo