WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Open space wysoki standard

Załęże, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 120 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/4
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: +40,3%
Podobne oferty: 118; nieruchomości 50–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 120 m² (Załęże, Katowice) kosztuje 55 zł za m² — 40,3% więcej niż mediana 39 zł za m² dla 118 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 6 600 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję do wynajęcia powierzchnię biurową. Wysoki standard. Reprezentacyjny budynek. - Ok 120m2. - 4 pokoje - Aneks Kuchenny. - Serwerownia. - Własna toaleta. - Sieć komputerowa. - Sieć TV - SAT. - Klimatyzacja. - Możliwość zamówienia sprzątania lokalu. - Winda. Warunki umowy: - Parkingi - 180,00 zł netto miesięcznie / jedno miejsce parkingowe ) - Kaucja zabezpieczająca -3 miesięczny czynsz brutto - Waloryzacja raz w roku zgodnie ze średniorocznym wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za ostatni rok kalendarzowy, opublikowanym w Monitorze Polskim , oraz zgodnie z innymi decyzjami i aktami urzędowymi, dotyczącymi podatku od nieruchomości i podatku katastralnego proporcjonalnie do powierzchni Przedmiotu Najmu. Media i usługi płatne dodatkowo: - opłata za użytkowanie powierzchni wspólnych 5,00 zł netto za 1 m2 powierzchni wynajmowanej ( opłata dot. budynku biurowego) - Woda - wg wskazań licznika i stawek dostawcy - Energia elektryczna - wg wskazań licznika i stawek dostawcy i dystrybutora - Centralne ogrzewanie : opłata stała i zmienna + koszt energii elektrycznej pomp ciepła rozliczany wspólnie na Najemców -Gaz - wg wskazań licznika i stawek dostawcy Bardzo dobra lokalizacja. Szybki dojazd do trasy A4 oraz DTŚ. Teren bezpieczny dozorowany, monitorowany. Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Liczba pięter4

OgrzewanieInne

Pow. całkowita120 m²

Pow. użytkowa115 m²

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaNowe PCV

Typ nieruchomościUsługowy, biurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

40,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Katowice

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VERITAS Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
VERITAS Nieruchomości
6600 zł
Zobacz
Morizon
VERITAS Nieruchomości
6600 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Katowice Arena
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Skwer Antoniego Węglarczyka
3 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
600 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 33 im. Stanisława Ligonia
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 50 z Oddziałami Integracyjnymi
970 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podolog Sanus Pes
970 m
12 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych w Katowicach
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Załęże Dwór
1,7 km
21 min pieszo