Dom jednorodzinny oraz dochodowy pensjonat w Kątach Rybackich

Opis

Oferujemy na sprzedaż w pełni wyposażony, prosperujący obiekt wypoczynkowy z bazą stałych klientów, położony na Mierzei Wiślanej. To gotowy produkt inwestycyjny z aktywnymi profilami na Booking.com i Airbnb.1. NAJWAŻNIEJSZE ATUTYDoskonała lokalizacja: zaledwie 100 metrów od brzegu Zalewu Wiślanego.Wysoki zwrot z inwestycji: funkcjonujący, całoroczny biznes z pełnym wyposażeniem i gotową bazą gości.Dwa niezależne budynki: nowoczesny pensjonat oraz osobny dom mieszkalny idealny dla właściciela lub zarządcy.Duża, zagospodarowana działka: powierzchnia 1 023 m² z placem zabaw, parkingiem, altaną i strefą grillową.Czysty stan prawny: pełna własność, założona Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń.2. OPIS NIERUCHOMOŚCI I POTENCJAŁ (DLA KOGO?)Na posesji znajdują się dwa niezależne budynki o łącznej powierzchni użytkowej 378 m²:Całoroczny pensjonat (rok budowy 2012): mieści 9 komfortowych pokoi (2-, 3- i 4-osobowych) z prywatnymi łazienkami, balkonami lub tarasami. Do dyspozycji gości jest w pełni wyposażona wspólna kuchnia, bezpieczny parking oraz zamykany garaż na rowery.Dom mieszkalny (rok budowy 1985): posiada osobne wejście i niezależne media. Składa się z 5 pokoi, kuchni, 2 łazienek, balkonu, piwnicy, kotłowni oraz garażu.Dla kogo? To idealna oferta dla inwestora szukającego gotowego biznesu turystycznego, ale także doskonała baza na organizację kameralnych warsztatów jogi, obozów fitness, sesji medytacyjnych przy dźwiękach gongów oraz innych, nowoczesnych form relaksu i odnowy biologicznej.3. BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIAStan techniczny: budynek działający jako pensjonat w bardzo dobrym stanie, regularnie modernizowany i niewymagający nakładów finansowych. Dom rodzinny do remontu.Wyposażenie: obiekt sprzedawany z kompletnym umeblowaniem pensjonatowym, AGD oraz sprzętem plażowym i ogrodowym.Nowoczesne ogrzewanie: automatyczny, samoczyszczący kocioł pelletowy Pellar-Adamkiewicz (36 kW) z zasobnikiem 330l. System jest w pełni zintegrowany dla obu budynków (CO i CWU) z wygodnym sterowaniem bezprzewodowym.Potencjał rozwoju: architektura i układ pozwalają na łatwe przekształcenie obiektu w dom opieki, ośrodek rehabilitacyjny lub wynajem długoterminowy.4. LOKALIZACJA I KAMERALNOŚĆ OTOCZENIAUrok Kątów Rybackich: miejscowość słynie ze swojego spokojnego, niespiesznego charakteru. W przeciwieństwie do głośnych kurortów, zapewnia prawdziwą kameralność, ciszę i bliskość natury, co sprzyja głębokiemu wypoczynkowi.Otoczenie obiektu: ulica Bursztynowa gwarantuje prywatność. Działka jest pięknie zagospodarowana, tworząc zieloną enklawę idealną do wyciszenia.Bliskość natury: tylko 100 m do Zalewu Wiślanego, szybki dostęp do szerokich, piaszczystych plaż Morza Bałtyckiego oraz otaczających lasów sosnowych.Infrastruktura: sklepy spożywcze w odległości 150 m. W najbliższym sąsiedztwie pełne zaplecze gastronomiczne (bary, restauracje), port rybacki, przystań żeglarska oraz Muzeum Zalewu Wiślanego.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat nowodworski

Ta oferta

6845 zł/m²

Mediana okolicy

6161 zł/m²

Połowa ofert

3,4–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · White Wood Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  White Wood Nieruchomości

  2 590 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  White Wood Nieruchomości

  2 590 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kąty Rybackie, Port

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Verbena

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sztutowo

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  16,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.