Zakład produkcyjny pod warszawą

Opis

SAMODZIELNY ZAKŁAD PRODUKCYJNY POD WARSZAWĄ - 1750 m2 Do wynajęcia kompletny, samodzielny obiekt produkcyjno-biurowy gmina Halinów, ok. 1250 m2 hali produkcyjnej i ok. 500 m2 reprezentacyjnego budynku biurowo-socjalnego na ogrodzonej działce 7000 m2. Cały teren, oba wjazdy, plac manewrowy i parking pozostają do wyłącznej dyspozycji jednego najemcy.To nie jest moduł w parku logistycznym. To gotowa siedziba firmy z własnym adresem, własną bramą i własną tożsamością - dla przedsiębiorstwa, które chce mieć produkcję, magazyn i biura pod jednym dachem, bez dzielenia terenu z kimkolwiek.Przewidziana jest lekka i średnia produkcja, montaż i prefabrykacja, park maszynowy, konfekcjonowanie i kompletacja, magazyn płaski, zaplecze e-commerce, serwis i warsztat techniczny.HALA PRODUKCYJNA - ok. 1250 m2Wysokość robocza 4,0 m przy ścianach i oknach, wznosząca się do 4,5 m na środku (w świetle miejscowo obniżona przez belki konstrukcyjne i kanały wentylacyjne).Naturalny podział na strefy funkcjonalne: główne hale, strefa buforowa 12x12 m o wysokości 3,4 m, druga hala z niską ścianą działową od 2,25 m oraz narożna dobudówka ok. 2,2 m - idealna na archiwum, narzędziownię lub strefę techniczną.Posadzka wzmocniona, przystosowana do dużych obciążeń i ciężkich maszyn. Obiekt funkcjonował m.in. jako drukarnia, więc nośność jest sprawdzona w praktyce.Pełna, centralna wentylacja oraz system rekuperacji gotowy do uruchomienia.Hala jest stale ogrzewana i konserwowana - to nie jest budynek wychłodzony i odstawiony.MOC PRZYŁĄCZENIOWA - 250 kW, z gotową ścieżką rozbudowyObecny przydział mocy: 250 kW.Obiekt przygotowany do zwiększenia mocy do 380 kW niskim kosztem oraz do 630 kW przy większej inwestycji.Dla firmy produkcyjnej to kluczowa przewaga: budowa przyłącza od zera zajmuje dziś 12-24 miesiące, tutaj moc jest już na miejscu.Ogrzewanie z sieci gazowej (piec gazowy), wspierane rekuperacją.BUDYNEK BIUROWO-SOCJALNY - ok. 500 m2, 3 kondygnacje, gotowy do wprowadzeniaParter: recepcja, sala konferencyjna oraz dedykowany pokój kierowników produkcji z oknem bezpośrednio na halę - nadzór nad produkcją bez wychodzenia zza biurka.I i II piętro: na każdym po dwa oddzielne pokoje biurowe, duży open space i niezależne sanitariaty.Zaplecze socjalne i BHP: szafki pracownicze, prysznice oraz przestronna stołówka. Kompletne i gotowe - bez inwestycji na starcie.LOGISTYKA I DOJAZD3-4 km (ok. 5 minut) do węzła Halinów na autostradzie A2: w jedną stronę Siedlce i Terespol, w drugą Warszawa i południowa obwodnica S2.Dedykowany, poszerzony wjazd dla samochodów ciężarowych z wyznaczonym placem manewrowym, oddzielony od ruchu osobowego.Niezależny drugi wjazd od strony budynku biurowego dla pracowników i zarządu.Prywatny, wydzielony parking na ok. 15-20 samochodów osobowych.Doprowadzone łącze światłowodowe.Wewnętrzna sieć LAN w całym budynku.System alarmowy, pełny monitoring obiektu, zabezpieczenia przeciwpożarowe.Teren w całości ogrodzony i zamknięty.Budynek z początku lat 2000., stale ogrzewany, konserwowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Zadbany, zagospodarowany teren.Obiekt dostępny do adaptacji pod potrzeby najemcy.WARUNKI NAJMUCzynsz bazowy: 42 500 zł netto/miesiąc - hala 1250 m2 (26 zł/m2) wraz z 200 m2 powierzchni biurowo-socjalnej (45 zł/m2).Opcja: dodatkowe 300 m2 biur na I i II piętrze za dopłatą 20 zł/m2 (6 000 zł netto) - lub do wynajęcia osobno; budynek ma niezależne wejście i sanitariaty na każdej kondygnacji.Preferowany najem całości. Możliwy najem samej hali lub hali z częścią biur.Do czynszu: VAT, media i opłaty eksploatacyjne.Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu.Minimalny okres najmu: 3 lata.Dostępne od zaraz.Zapraszamy na prezentację obiektu na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia