Lokal usługowy na wynajem

Opis

NieruchomośćDo wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa o powierzchni 110 m², zlokalizowana przy ul. Skrajnej w Kielcach. Lokal został świeżo wykończony i jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz.Biuro znajduje się w zamkniętym i monitorowanym obiekcie z kontrolą dostępu wyłącznie dla upoważnionych użytkowników. Dodatkowym atutem jest nowoczesny system No-Keys, umożliwiający zdalne otwieranie bramy, furtki oraz wejścia do biura za pomocą smartfona – bez konieczności korzystania z tradycyjnych kluczy.Lokal wyposażony jest w klimatyzację, światłowód Orange oraz rozprowadzoną sieć LAN we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności. Budynek posiada aktualny certyfikat charakterystyki energetycznej, jest ubezpieczony oraz spełnia obowiązujące przepisy BHP i przeciwpożarowe.Istnieje możliwość wynajęcia od kilku do kilkunastu miejsc parkingowych na wyłączność.Opcjonalnie – magazyn 200 m²Istnieje możliwość rozszerzenia najmu o magazyn o powierzchni około 200 m², połączony bezpośrednio z częścią biurową.Magazyn posiada:powierzchnię ok. 200 m² (ok. 10 × 20 m),wysokość od 3,3 do 4,1 m,bramę wjazdową o wymiarach 4,0 × 3,5 m,trwałą posadzkę z żywicy epoksydowej,możliwość użytkowania z wózkiem widłowym,ocieplone ściany zewnętrzne,bezpośrednie przejście do części biurowej.Magazyn jest suchy i czysty. Nie jest ogrzewany, jednak istnieje możliwość zastosowania nagrzewnic elektrycznych.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Skrajnej w Kielcach, w dogodnej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro handlowe, usługowe, projektowe lub zaplecze administracyjne z możliwością prowadzenia działalności magazynowej.Finanse i warunki najmuWariant I – Biuro 110 m²czynsz najmu: 6 900 zł netto miesięcznie + VAT 23%,kaucja: 10 000 zł,minimalny okres najmu: 3 lata,płatność na podstawie faktury VAT z 14-dniowym terminem płatności.Wariant II – Biuro 110 m² + magazyn 200 m²czynsz najmu: 12 882 zł netto miesięcznie + VAT 23%,kaucja: 20 000 zł,pozostałe warunki najmu pozostają bez zmian.Opłaty eksploatacyjneMedia rozliczane są według rzeczywistego zużycia:woda i ścieki – według wskazań licznika (rozliczenie co 2 miesiące),energia elektryczna – według wskazań liczników oraz udziału w kosztach części wspólnych (rozliczenie co 2 miesiące),ogrzewanie – według indywidualnego podzielnika ciepła, wyłącznie w sezonie grzewczym (rozliczenie miesięczne).Dodatkowo:miejsca parkingowe – 100 zł netto + VAT miesięcznie za jedno miejsce,wywóz odpadów organizowany przez najemcę,sprzątanie biura, bieżące konserwacje oraz drobne naprawy po stronie najemcy.Najemca zobowiązany jest do posiadania ubezpieczenia OC prowadzonej działalności z sumą gwarancyjną minimum 100 000 zł.PropertyA modern 110 m² office space is available for rent, located on Skrajna Street in Kielce. The premises have been newly finished and are ready for immediate occupancy without any additional investment.The office is situated within a gated and monitored property with access restricted to authorized users only. An additional advantage is the modern No-Keys System, allowing remote access to the entrance gate, pedestrian gate, and office via smartphone, eliminating the need for traditional keys.The office is equipped with air conditioning, Orange fibre-optic internet, and LAN cabling distributed throughout all rooms, ensuring comfortable conditions for business operations. The building holds a valid Energy Performance Certificate, is fully insured, and complies with current fire safety and occupational health & safety regulations.There is also an option to rent from several up to a dozen dedicated parking spaces.Optional – 200 m² WarehouseThe offer may be extended to include an approximately 200 m² warehouse with direct internal access from the office.Warehouse specifications:Approximate area: 200 m² (approx. 10 × 20 m)Internal height: 3.3 m to 4.1 mEntrance gate: 4.0 m wide × 3.5 m highDurable epoxy resin flooringSuitable for forklift operationInsulated external wallsDirect connection to the office areaThe warehouse is clean and dry. It is not heated; however, electric heaters can be installed if required.LocationThe property is located on Skrajna Street in Kielce, offering convenient access to the city centre as well as major transport routes. It is an excellent location for companies operating in the service, commercial, logistics, or administrative sectors, particularly those requiring combined office and warehouse facilities.Financial Terms and Lease ConditionsOption I – 110 m² OfficeMonthly rent: PLN 6,900 net + 23% VATSecurity deposit: PLN 10,000Minimum lease term: 3 yearsVAT invoice with a 14-day payment term.Option II – 110 m² Office + 200 m² WarehouseMonthly rent: PLN 12,882 net + 23% VATSecurity deposit: PLN 20,000All other lease terms remain unchanged.Operating CostsUtilities are billed according to actual consumption:Water and sewage – based on individual meter readings (billed every two months)Electricity – based on office meter readings and the tenant's proportional share of common area electricity consumption (billed every two months)Heating – based on an individual heat allocation meter connected to the gas heating system and gas supplier invoices (billed monthly during the heating season only)Additional costs:Dedicated parking spaces – PLN 100 net + VAT per space/monthWaste collection – to be arranged and paid for by the tenantOffice cleaning, routine maintenance and minor repairs – the tenant's responsibilityThe tenant is required to maintain public liability insurance with a minimum coverage limit of PLN 100,000.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

73,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kielce

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  8500 zł

  Zobacz

• Domiporta

  8500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOMFI

  8500 zł

  Zobacz

• Morizon

  HOMFI

  8500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  (N/Ż) Skrajna

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Ślichowice

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Wielobranżowy

  11 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet okulistyczny

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25 w Kielcach

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Mini College

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dom Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Zachód

  2 km

• Park

  Park Czarnów

  2 km

• Uczelnia

  Staropolska Szkoła Wyższa w Kielcach

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.