Lokal z tarasem przy Zalewie | VAT 23%

Opis

Szukasz gotowego produktu inwestycyjnego, który od pierwszego dnia generuje zyski i pozwala na pełne odliczenie 23% VAT?Biuro Nieruchomości Oakestate prezentuje wykończony pod klucz, klimatyzowany apartament inwestycyjny (lokal użytkowy) o powierzchni 42,5 m² z potężnym tarasem o powierzchni aż 70 m². Nieruchomość znajduje się w inwestycji Klonowy Bulwar przy ul. Klonowej 89, tuż obok Zalewu Kieleckiego.Zadzwoń i dowiedz się więcej –573 511 725DLACZEGO TO DOSKONAŁA INWESTYCJA?Atrakcyjna cena: Cena podana w ogłoszeniu to 460 730 zł NETTO. Podatek VAT 23% wynosi dokładnie 105 967 zł (cena brutto: 566 697 zł). Kupując na firmę, w całości odliczasz podatek VAT!Udowodniona rentowność (Gotowiec): Lokal był dotychczas z powodzeniem wynajmowany długoterminowo za kwotę 3 000 zł/mc + czynsz, co generowało stabilny i pewny zwrot z kapitału.Potencjał hybrydowy (Najem krótkoterminowy): Dzięki unikalnej lokalizacji i potężnemu tarasowi (70 m²), lokal idealnie nadaje się na Booking/Airbnb. W sezonie letnim taras stanowi gigantyczny magnes na gości, co pozwala na skokowe zwiększenie zysków z najmu na doby.Zero nakładów na start: Lokal oddany do użytku w 2023 roku, w pełni umeblowany i wyposażony w standardzie premium. Wchodzisz i zarabiasz od pierwszego dnia.UKŁAD POMIESZCZEŃ (Jasny, funkcjonalny i nowoczesny):Salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na tarasPrzytulna, wydzielona sypialniałazienka z WCkorytarzDo lokalu przynależy komórka lokatorska (2 m²) w cenie 20 000 zł.LOKALIZACJA – TURYSTYCZNE I BIZNESOWE SERCE KIELC Inwestycja Klonowy Bulwar położona jest bezpośrednio przy Zalewie Kieleckim. To gwarantuje stały popyt na najem przez cały rok – zarówno ze strony klientów biznesowych, jak i turystów czy studentów. Wokół budynku znajduje się bardzo duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych.ZARZĄDZANIE NAJMEM – 100% PASYWNY PRZYCHÓD Chcesz zarabiać, ale nie masz czasu na obsługę najemców, sprzątanie czy zarządzanie profilami na Booking/Airbnb? Jako Oakestate oferujemy Ci kompleksową obsługę i zarządzanie tym lokalem. My zajmujemy się wszystkim – Ty tylko odbierasz co miesiąc wypracowany zysk.KOSZTY UTRZYMANIA - Niski czynsz administracyjny: ok. 418 zł (zawiera już zaliczki na ogrzewanie, wodę i wywóz śmieci).Osoba odpowiedzialna za transakcję:Patryk Lesiak573 511 725 patryk.lesiak@Biuro Nieruchomości OakestateOddział I Kielceul. Bodzentyńska 21737 985 635 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku . Dzięki temu poszukujemy dla Państwa najlepszych warunków kredytowych.Biuro Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Agencja Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Mieszkania Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Działki Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Domy Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, KońskieBiuro Nieruchomości Województwo Świętokrzyskie , Agencja Nieruchomości Województwo Świętokrzyskie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Oakestate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Oakestate

  460 730 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Oakestate

  460 730 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Oakestate

  460 730 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Sunny Kids Academy

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klonowa / Orkana

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nad Zalewem

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technik Komputerowych i Telekomunikacji

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Awans

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące im. ks. Piotra Ściegiennego w Kielcach

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Piaski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.