Restauracja, 2 sale bankietowe przy DK50

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 390 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Józefów

  2 390 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Przychodni

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kołbieli

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kołbiel - Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Kołbieli

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej w Kołbieli

  230 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiamy nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 0,66 ha, zabudowaną budynkiem restauracji z 2 salami bankietowymi i antresolą o łącznej powierzchni użytkowej 922 m2, położoną w miejscowości Skorupy, gm. Kołbiel w powiecie otwockim, woj. mazowieckie. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK50, kilkaset metrów od węzła komunikacyjnego w Kołbieli, łączącego DK50 z drogą ekspresową S17 Warszawa-Lublin, zaledwie o 15-20 min jazdy od wschodnich i południowo-wschodnich granic Warszawy (26-27 km). Jest to atrakcyjnie usytuowany obiekt z prężnie działającym biznesem branży gastronomicznej, oferujący obsługę zarówno klientów indywidualnych, jak i grup zorganizowanych, z silną specjalizacją w zakresie obsługi imprez okolicznościowych, w tym wesel, chrzcin, komunii, innych spotkań rodzinnych, a także spotkań biznesowych. RESTAURACJA I SALE BANKIETOWEKarczma Człekówka jest restauracją rodzinną, która już od kilkunastu lat znana jest w okolicy, jak i również wśród osób podróżujących trasami DK50 i S17 z doskonałej staropolskiej kuchni, profesjonalnego i przyjaznego personelu oraz przystępnych cen. Potwierdzają to wysokie oceny przyznawane przez jej gości - średnia z ponad 2300 recenzji na wizytówce google to 4,5 gwiazdki. Restauracja przyjmuje gości 7 dni w tygodniu, natomiast w weekendy, szczególnie w sezonie wiosenno-letnim ruch jest zazwyczaj na tyle duży, że personel zaleca wcześniejsze rezerwacje.Budynek restauracji wyróżnia się niezwykłą jak na jego lokalizację architekturą "góralskiej chaty". Jest bardzo dobrze widoczny dla podróżujących drogą DK50 w obu kierunkach i dostępny bezpośrednio z tejże trasy, bez konieczności korzystania z innych dróg dojazdowych. Poza główną salą restauracyjną przeznaczoną do obsługi tzw. codziennego ruchu tj. klientów indywidualnych i małych grup, obiekt dysponuje również infrastrukturą do obsługi imprez okolicznościowych dla nawet 400 gości i do 9 grup jednocześnie. Są to przede wszystkim 2 niezależne klimatyzowane sale bankietowe z możliwością podziału na strefy w razie potrzeby obsłużenia różnych grup, nowoczesne zaplecze kuchenne wyposażone m.in. w chłodnie, mroźnie, piece i zmywarki gastronomiczne, klimatyzację, magazyny, pomieszczenia socjalne dla personelu itp., a także zadaszony taras oraz bardzo rozległa przestrzeń wokół obiektu, obejmująca m.in. plac zabaw i parking zarówno dla aut osobowych, jak i autobusów.NIERUCHOMOŚĆW skład oferty wchodzi 5 działek z obrębu nr 23 (Skorupy) gm. Kołbiel o nr ew.: 396 i 397 (zabudowane budynkiem restauracji z salą bankietową), 398, 399 oraz 701 oraz. Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą nr IV/33/2019 z dnia 25.02.2019 i oznaczony jest w ewidencji symbolem "1U" - teren usług. Budynek restauracji - parterowy z poddaszem użytkowym, wzniesiony w konstrukcji mieszanej murowano-drewnianej, o pokryciu ogniotrwałym, oddany do użytku w 2012 r. Znajduje się w nim sala restauracyjna oraz dobudowane do niej skrzydło z salami bankietowo-konferencyjnymi. Część restauracyjna obejmuje następujące pomieszczenia lub strefy: wiatrołap, korytarz, WC, WC dla niepełnosprawnych, sale konsumpcyjne z bufetem, korytarz, kącik czystości, kotłownie, skład opału, prysznic dla personelu, rozdzielnie, zmywalnie, magazyn napojów, magazyn warzyw, magazyn artykułów suchych, chłodnię, przechowalnię czystą, kuchnię, a także 2 sale konsumpcyjne, biuro, schowek i pomieszczenie porządkowe. Dobudowana część bankietowa została tak zaprojektowana, aby w jej wnętrzu nie było żadnych podpór, słupów i innych elementów ograniczających wykorzystanie całej jej powierzchni. Wyposażona jest w niezbędną infrastrukturę techniczną i sanitarną (oświetlenie, klimatyzacja, łazienki, WC, również dla niepełnosprawnych). Łączna powierzchnia zabudowy budynku restauracji wraz częścią bankietową: 968,74 m2, powierzchnia użytkowa - 922,91 m2, kubatura - 3897,60 m3. Konstrukcja budynku oparta na ławach fundamentowych z żelbetonu. Ściany zewnętrzne w części drewnianej - wieńcowe 30x30 cm ułożone poziomo, ustawione na podwalinie z drewna dębowego impregnowanego, pozostałe ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu gr. 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. USŁUGI DODATKOWEPoza działalnością gastronomiczną obiekt przygotowany jest na współpracę z zewnętrznymi dostawcami usług i czerpanie z tych źródeł dodatkowych przychodów. W chwili obecnej na terenie nieruchomości funkcjonuje już automat paczkowy, natomiast w niedalekiej przyszłości może powstać stacja ładowania samochodów elektrycznych, na której budowę zawarto już umowę (aktualnie trwają procedury związane z uzyskaniem zgody na budowę przyłącza o mocy 150 KW).Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oraz rezerwacji terminu prezentacji. Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi pomożemy także w znalezieniu najdogodniejszej formy finansowania.Zapraszamy!Opiekun oferty:Marek Awsiukiewicz510 710 484m.awsiukiewicz@freedom.plFreedom Nieruchomościul. Piłsudskiego 38a05-410 JózefówWe present a 0.66-hectare property with a restaurant building, two banquet halls, and a mezzanine with a total usable area of 922 m², located in Skorupy, Kołbiel Commune, Otwock County, Masovian Voivodeship. The property is located directly on the DK50 national road, a few hundred meters from the Kołbiel interchange, which connects the DK50 with the S17 Warsaw-Lublin expressway, and is only a 15-20-minute drive from the eastern and southeastern outskirts of Warsaw (26-27 km). This attractively located property boasts a thriving catering industry, catering to both individual clients and organized groups, with a strong specialization in special events, including weddings, baptisms, First Communions, other family gatherings, and business meetings.RESTAURANT AND BANQUET HALLSKarczma Człekówka is a family-run restaurant that has been renowned for over a decade in the area, as well as among travelers on the DK50 and S17 routes, for its excellent traditional Polish cuisine, professional and friendly staff, and affordable prices. This is confirmed by the high ratings given by its guests – the average of over 2,300 reviews on Google is 4.5 stars. The restaurant welcomes guests 7 days a week, but on weekends, especially during the spring and summer seasons, it's usually so busy that the staff recommends making reservations in advance.The restaurant building stands out for its unusual, "highlander cottage" architecture, considering its location. It is highly visible to travelers on the DK50 road in both directions and accessible directly from that road, without the need to use other access roads.In addition to the main dining room, designed to accommodate everyday customers and small groups, the facility also offers facilities for special events for up to 400 guests and up to nine groups simultaneously. These include two independent, air-conditioned banquet halls that can be divided into zones to accommodate different groups, modern kitchen facilities equipped with refrigerators, freezers, ovens and dishwashers, air conditioning, storage rooms, staff break rooms, etc., as well as a covered terrace and a very extensive outdoor area, including a playground and parking for both cars and buses.PROPERTYThe offer includes 5 plots from district no. 23 (Skorupy) of the Kołbiel commune with the following registries: 396 and 397 (built-up with a restaurant building with a banquet hall), 398, 399 and 701. The area on which the property is located is covered by the local spatial development plan in accordance with Resolution No. IV/33/2019 of 25/02/2019 and is marked in the register with the symbol "1U" - service area.The restaurant building is a single-story building with an attic, constructed of mixed brick and wood, with a fireproof roof. It opened in 2012. It houses a restaurant and an attached wing with banquet and conference rooms. The restaurant section includes the following rooms or areas: a vestibule, corridor, toilet, disabled toilet, dining rooms with a buffet, corridor, cleaning area, boiler room, fuel storage, staff shower, distribution rooms, dishwashing areas, beverage storage, vegetable storage, dry goods storage, cold storage, clean storage, kitchen, as well as two dining rooms, an office, a storage room, and a cleaning room. The attached banquet section was designed to be free of supports, columns, and other elements that would restrict the use of the entire space. It is equipped with the necessary technical and sanitary infrastructure (lighting, air conditioning, bathrooms, toilets, including disabled toilets). Total building area of the restaurant building, including the banquet hall, is 968.74 m², usable floor area is 922.91 m², and volume is 3,897.60 m³. The building is constructed on reinforced concrete foundations. The exterior walls in the wooden section are 30x30 cm horizontally arranged logs set on a foundation of impregnated oak wood. The remaining exterior walls are constructed of 25 cm thick aerated concrete with a cement-lime mortar.ADDITIONAL SERVICESIn addition to its catering operations, the facility is prepared to collaborate with external service providers and derive additional revenue from these sources. Currently, a parcel vending machine is already operating on the property, and an electric car charging station may be built in the near future; a construction agreement has already been signed (procedures related to obtaining construction permits for a 150 kW connection are currently underway).We encourage you to contact us for more details and to schedule a viewing. We will be happy to provide you with any information you may need, and thanksПредставляємо нерухомість площею 0,66 гектара з рестораном, двома банкетними залами та мезоніном загальною корисною площею 922 м², розташовану в Скорупах, гміна Колбель, Отвоцький повіт, Мазовецьке воєводство. Нерухомість розташована безпосередньо на національній дорозі DK50, за кілька сотень метрів від розв'язки Колбель, яка з'єднує DK50 зі швидкісною автомагістраллю S17 Варшава-Люблін, та лише за 15-20 хвилин їзди від східної та південно-східної околиць Варшави (26-27 км). Ця привабливо розташована нерухомість може похвалитися процвітаючою індустрією громадського харчування, обслуговуючи як індивідуальних клієнтів, так і організовані групи, з сильною спеціалізацією на особливих заходах, включаючи весілля, хрещення, перше причастя, інші сімейні свята та ділові зустрічі.РЕСТОРАН ТА БАНКЕТНІ ЗАЛИ«Karczma Człekówka» – це сімейний ресторан, який вже понад десять років відомий у цьому регіоні, а також серед мандрівників на маршрутах DK50 та S17 своєю чудовою традиційною польською кухнею, професійним та доброзичливим персоналом, а також доступними цінами. Це підтверджують високі оцінки гостей – середній показник понад 2300 відгуків у Google становить 4,5 зірки. Ресторан приймає гостей 7 днів на тиждень, але у вихідні, особливо у весняний та літній сезони, тут зазвичай так людно, що персонал рекомендує бронювати столики заздалегідь.Будівля ресторану вирізняється своєю незвичайною архітектурою в стилі «гірського котеджу», враховуючи її розташування. Вона добре помітна для мандрівників на дорозі DK50 в обох напрямках і доступна безпосередньо з цієї дороги, без необхідності використовувати інші під'їзні шляхи.Окрім основної їдальні, призначеної для розміщення звичайних клієнтів та невеликих груп, заклад також пропонує можливості для проведення спеціальних заходів місткістю до 400 гостей та до дев'яти груп одночасно. До них належать два незалежні банкетні зали з кондиціонерами, які можна розділити на зони для розміщення різних груп, сучасні кухні, обладнані холодильниками, морозильними камерами, духовками та посудомийними машинами, кондиціонери, складські приміщення, кімнати відпочинку для персоналу тощо, а також крита тераса та дуже великий відкритий майданчик, включаючи дитячий майданчик та парковку як для автомобілів, так і для автобусів.ВЛАСНІСТЬПропозиція включає 5 ділянок з району № 23 (Скорупи) гміни Колбель з такими реєстрами: 396 та 397 (забудовані будівлею ресторану з банкетним залом), 398, 399 та 701. Територія, на якій розташована нерухомість, охоплена місцевим планом просторового розвитку відповідно до Постанови № IV/33/2019 від 25.02.2019 та позначена в реєстрі символом "1U" - зона обслуговування.Будівля ресторану являє собою одноповерхову будівлю з мансардою, побудовану зі змішаної цегли та дерева, з вогнетривким дахом. Вона відкрилася у 2012 році. У ній розташовані ресторан та прибудоване крило з банкетним та конференц-залами. Ресторанна секція включає такі приміщення або зони: вестибюль, коридор, туалет, туалет для інвалідів, їдальні з буфетом, коридор, прибиральну зону, котельню, склад палива, душ для персоналу, кімнати для роздачі, зони для миття посуду, склад напоїв, склад овочів, склад сухих продуктів, холодильну камеру, склад чистих речей, кухню, а також дві їдальні, офіс, комора та прибиральну кімнату. Прибудована банкетна секція була спроектована без опор, колон та інших елементів, які б обмежували використання всього простору. Вона оснащена необхідною технічною та санітарною інфраструктурою (освітлення, кондиціонування повітря, ванні кімнати, туалети, включаючи туалети для інвалідів). Загальна площа будівлі ресторану, включаючи банкетний зал, становить 968,74 м², корисна площа – 922,91 м², а об'єм – 3897,60 м³. Будівля збудована на залізобетонному фундаменті. Зовнішні стіни дерев'яної секції виконані з горизонтально розташованих колод 30x30 см, встановлених на фундаменті з просоченої дубової деревини. Решта зовнішніх стін побудовані з газобетону товщиною 25 см на цементно-вапняному розчині.ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИОкрім діяльності з громадського харчування, заклад готовий співпрацювати із зовнішніми постачальниками послуг та отримувати додатковий дохід з цих джерел. Наразі на території вже працює автомат з продажу посилок, а найближчим часом може бути побудована зарядна станція для електромобілів; договір на будівництво вже підписано (наразі тривають процедури, пов’язані з отриманням дозволів на будівництво підключення 150 кВт).Радимо вам зв'язатися з нами для отримання додаткової інформації та планування перегляду. Ми будемо раді надати вам будь-яку необхідну інформацію та дякуємо."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."