SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Centrum Kołobrzegu lokal z najemcą – gotowa inwestycja

Armii Krajowej, Kolobrzeski, Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 43,28 m²
Łazienki: 1
Cena za metr: 10 836 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 836 zł/m²
Mediana okolicy: 6 149 zł/m²; ta oferta: +76,2%
Podobne oferty: 13; nieruchomości do 50 m² · powiat kołobrzeski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 43,3 m² (Kolobrzeski, Kołobrzeg) kosztuje 10 836 zł za m² — 76,2% więcej niż mediana 6 149 zł za m² dla 13 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · powiat kołobrzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 76% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

76,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: nieruchomości do 50 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta: 10 836 zł/m²
Mediana okolicy: 6149 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–6,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUNRISE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Żak
18 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty1000

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweUlica

OgrzewanieInne

Pow. całkowita43,28 m²

PowiatKołobrzeski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościBiura

Opis

Gotowy lokal inwestycyjny w sercu Kołobrzegu – Armii Krajowej 20C/2Szukasz bezpiecznej inwestycji z gwarantowanym najmem? A może miejsca, które od razu możesz wykorzystać pod własną działalność – bez kosztownych remontów i długich formalności?Ten lokal użytkowy spełnia oba te scenariusze.Położony w ścisłym centrum Kołobrzegu, tuż przy starówce – w miejscu, gdzie ruch pieszy i prestiż idą w parze z funkcjonalnością:Lokalizacja: ul. Armii Krajowej 20C/2Powierzchnia: 43,28 m²Poziom: -1 (z dostępem windą)Przystosowany dla osób z niepełnosprawnościamiUkład: dwa niezależne pomieszczenia + łazienkaStan: po remoncie – gotowy do użytkowaniaAktualnie lokal jest wynajmowany solidnemu najemcy, a umowa obowiązuje do czerwca 2026 roku – co oznacza, że od pierwszego dnia generuje przychód, bez ryzyka pustostanu.Dlaczego wartoPewny zwrot: lokal już wynajęty – zyskujesz gotowy, pracujący kapitałBez nakładów: świeżo po remoncie, bez kosztów odświeżaniaDoskonała lokalizacja: ścisłe centrum, blisko starówki i urzędówUniwersalny charakter: idealny na biuro, gabinet, punkt usługowyBez barier: przystosowany dla osób z niepełnosprawnościamiDla kogoinwestorów szukających stabilnego najmu w prestiżowej lokalizacji,przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność w centrum bez remontów i opóźnień,osób, które cenią funkcjonalność, wygodę i gotowy zwrot z inwestycji.Zapraszam na prezentację, również onlineJoanna Słowik - SUNRISE Nieruchomości48516024914Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1033-BS-Dzj9ONuoY8/22/3