SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Centrum Kołobrzegu lokal z najemcą – gotowa inwestycja

Armii Krajowej, Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 43,28 m²
Łazienki: 1
Cena za metr: 10 836 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 836 zł/m²
Mediana okolicy: 7 422 zł/m²; ta oferta: +46%
Podobne oferty: 16; nieruchomości do 50 m² · powiat kołobrzeski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 59 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 13 dniach; 30 września 2026

Nieruchomość, 43,3 m² (Kołobrzeg) kosztuje 10 836 zł za m² — 46% więcej niż mediana 7 422 zł za m² dla 16 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · powiat kołobrzeski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 13 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowy lokal inwestycyjny w sercu Kołobrzegu – Armii Krajowej 20C/2Szukasz bezpiecznej inwestycji z gwarantowanym najmem? A może miejsca, które od razu możesz wykorzystać pod własną działalność – bez kosztownych remontów i długich formalności?Ten lokal użytkowy spełnia oba te scenariusze.Położony w ścisłym centrum Kołobrzegu, tuż przy starówce – w miejscu, gdzie ruch pieszy i prestiż idą w parze z funkcjonalnością:Lokalizacja: ul. Armii Krajowej 20C/2Powierzchnia: 43,28 m²Poziom: -1 (z dostępem windą)Przystosowany dla osób z niepełnosprawnościamiUkład: dwa niezależne pomieszczenia + łazienkaStan: po remoncie – gotowy do użytkowaniaAktualnie lokal jest wynajmowany solidnemu najemcy, a umowa obowiązuje do czerwca 2026 roku – co oznacza, że od pierwszego dnia generuje przychód, bez ryzyka pustostanu.Dlaczego wartoPewny zwrot: lokal już wynajęty – zyskujesz gotowy, pracujący kapitałBez nakładów: świeżo po remoncie, bez kosztów odświeżaniaDoskonała lokalizacja: ścisłe centrum, blisko starówki i urzędówUniwersalny charakter: idealny na biuro, gabinet, punkt usługowyBez barier: przystosowany dla osób z niepełnosprawnościamiDla kogoinwestorów szukających stabilnego najmu w prestiżowej lokalizacji,przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność w centrum bez remontów i opóźnień,osób, które cenią funkcjonalność, wygodę i gotowy zwrot z inwestycji.Zapraszam na prezentację, również onlineJoanna Słowik - SUNRISE Nieruchomości48516024914Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1033-BS-Dzj9ONuoY8/22/3

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty1000

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweUlica

OgrzewanieInne

Pow. całkowita43,28 m²

PowiatKołobrzeski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

46% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: nieruchomości do 50 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta: 10 836 zł/m²
Mediana okolicy: 7422 zł/m²
Połowa ofert: 5,5–12,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 13 dni

30 września 2026
Wróciła po 13 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: SUNRISE Nieruchomości (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta
16 września 2026
Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Żak
18 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Gemini
15 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
82 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
51 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
Skwer 750-lecia
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kardiolog Ronan Ronkowski
30 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Armii Krajowej - Poczta 2 Nr 01
63 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Anglojęzyczny Mały Poliglota
12 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Kołobrzeg
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Wschód
2,8 km