Nieruchomość w Kołobrzegu, ok. 1,2 km od morza

Opis

Atrakcyjna nieruchomość w Kołobrzegu:     - około 1,2 km od morza,     - idealna pod inwestycję usługowo - mieszkaniową,     - położona w dobrze skomunikowanej lokalizacji.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 516 m².W skład nieruchomości wchodzą budynki o łącznej powierzchni 231,33 m²:budynek techniczno-mieszkalny o pow. użytkowej 205,32 m²,budynek agregatorni o pow. użytkowej 26,01 m².Na ogrodzonym terenie mieści się 1-kondygnacyjny budynek techniczny z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej 205,32 m² oraz budynek agregatorni – 26,01 m². Obiekt techniczno-mieszkalny posiada dwa odrębne wejścia (od strony wschodniej oraz południowej). Wjazd na działkę od ulicy Jedności Narodowej oraz alternatywny dostęp możliwy również od północnej części działki, od strony nowopowstałego osiedla mieszkaniowego. Część działki utwardzona, z możliwością parkowania, część zadrzewiona. Budynki wyposażone są w instalacje: elektrycznąnwodno-kanalizacyjną.W pobliżu50 m – duży dyskont spożywczy,200 m – droga krajowa nr 11,400 m – stacja kolejowa "Kołobrzeg Stadion",600 m – Kołobrzeski Skansen Morski,1,2 km – Morze Bałtyckie,1,6 km – centrum Kołobrzegu,2 km – molo.Lokalizacja   Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR VI/79/24 RADY MIASTA KOŁOBRZEG z dnia 18 września 2024 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg, nieruchomość położona jest na terenie:MW.A-5- teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, gospodarstw ogrodniczych i zabudowy magazynowo składowejmożliwość uzupełnienia terenu o następujące preferowane funkcje:-mieszkaniową wielorodzinną,-apartamentową,-hotelową i pensjonatową,-usługową,-gastronomiczną.Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:powierzchni – 102,86 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,powierzchni – 407,14 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,powierzchni – 532,65 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,powierzchni – 62,61 m²  na elewacji na zasadzie służebności przesyłu.Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kołobrzegu  prowadzi księgę wieczystą.Dział I SP - okres użytkowania – 2089-12-05Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisówOchrona konserwatora NIEStrefa komunikacyjna autobus,pociąg,Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewani e,Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

2814 zł/m²

Mediana okolicy

4069 zł/m²

Połowa ofert

3,8–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jedności Narodowej - Kościół

  29 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Stadion

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska SPZOZ

  18 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  14 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr.1 im. Juliana Tuwima

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  DOZ

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.