Budynek biurowo-usługowy 221 m² możliwość podziału na 2 niezależne lokale Konin

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na wynajem funkcjonalny i zadbany budynek biurowo-usługowy o powierzchni 221 m², zlokalizowany w Koninie przy ul. Świętojańskiej 32C. Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub mieszanej.Budynek składa się z 13 pomieszczeń rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach – parterze i piętrze – co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dużym atutem jest możliwość niezależnego wynajmu każdej kondygnacji, dzięki czemu obiekt może funkcjonować jako dwie odrębne przestrzenie dla różnych najemców.Obiekt wolnostojący, wykonany z cegły, ocieplony (styropian 15 cm), utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrza wykończone w sposób trwały i praktyczny – podłogi z terakoty, ściany malowane, częściowo podwieszane sufity. Zaplecze socjalne obejmuje aneksy kuchenne z zabudową oraz łazienki wyposażone m.in. w prysznic. Okna PCV oraz rolety zewnętrzne zapewniają komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Całość objęta monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym.Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1700 m², co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu, np. pod parking lub rozwój działalności.Układ pomieszczeń:Parter:korytarz – 10,53 m²WC – 3,54 m²aneks – 3,66 m²biuro – 8,64 m²biuro – 8,12 m²WC z korytarzem – 6,77 m²pomieszczenie biurowe – 78,42 m²Piętro:biuro – 3,20 m²biuro – 18,64 m²biuro – 65,08 m²aneks – 6,48 m²WC – 4,89 m²pomieszczenie – 3,03 m²Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (grzejniki metalowe).Dojazd drogą asfaltową. Nieruchomość posiada bardzo dobrą lokalizację – szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Konina oraz dogodny wyjazd na autostradę A2, co stanowi istotny atut dla firm i ich klientów.Cena najmu: 5 500 PLN (ok. 25 zł/m²)Nieruchomość stanowi pełną własność i jest gotowa do użytkowania bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.