Nieruchomość komercyjna 1 183 m² na sprzedaż – Konin

Opis

Nieruchomość komercyjna 1 183 m² na sprzedaż – Konin Opis nieruchomości Na sprzedaż segment funkcjonującego obiektu komercyjnego w Koninie, w obrębie Pasażu Fryderyka. Nieruchomość o charakterze handlowym, usługowym i biurowym posiada istniejącą bazę najemców oraz potencjał dalszego zwiększania przychodów. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z ukształtowanym modelem najmu i możliwością dalszego rozwoju. Podstawowe informacje * Powierzchnia użytkowa: 1 183,16 m² * Liczba poziomów: 4 * Układ: poziom -1, parter, I piętro, II piętro * Przeznaczenie: handlowe, usługowe i biurowe * Lokalizacja: Konin, ul. Fryderyka Chopina * Charakter oferty: sprzedaż nieruchomości komercyjnej Potencjał inwestycyjny Nieruchomość generuje przychody z najmu oraz powierzchni reklamowych. Istniejąca baza najemców i możliwość dalszej komercjalizacji stanowią istotne atuty inwestycyjne. Orientacyjny poziom rentowności w relacji do ceny zakupu całego obiektu wynosi: * około 5,1% rocznie przy obecnym poziomie przychodów, * około 7,6% rocznie przy pełnej komercjalizacji dostępnych powierzchni. Wartości mają charakter orientacyjny i odnoszą się do ceny zakupu całego obiektu. Lokalizacja i infrastruktura Obiekt znajduje się w zurbanizowanej części Konina, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz infrastruktury handlowej i usługowej. Dodatkowym atutem jest bliskość Sądu Rejonowego i funkcjonującego ciągu handlowo-usługowego. Nieruchomość posiada oświetlenie LED oraz infrastrukturę światłowodową. Zróżnicowany układ powierzchni umożliwia prowadzenie działalności handlowej, usługowej i biurowej. Warianty zakupu * I piętro + II piętro – 2 200 000 zł netto * Parter + poziom -1 – 3 300 000 zł netto * Cały obiekt – 5 500 000 zł netto Dodatkowe informacje Szczegółowe dane dotyczące przychodów, struktury najmu, kosztów, warunków umów oraz dokumentacji technicznej udostępniane są zainteresowanym inwestorom po podpisaniu klauzuli poufności NDA, w zakresie uzgodnionym z właścicielem. Film i zdjęcia nieruchomości * Film prezentujący obiekt: Facebook – profil Kreatywna Przestrzeń. * Zdjęcia nieruchomości: strona internetowa www.kreatywnaprzestrzen.com. W celu uzyskania dodatkowych informacji i omówienia możliwości zakupu zapraszam do kontaktu za pośrednictwem formularza OLX.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości