Segment Pawilon Handlowy 700 m2

Opis

Segment PASAŻU FRYDERYK KONIN FUNKCJONUJĄCA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA REGULARNY DOCHÓD POTENCJAŁ WZROSTU ul. Fryderyka Chopina 21G Konin Na sprzedaż część funkcjonującego obiektu komercyjnego w Koninie, o łącznej powierzchni użytkowej 683,16 m2, z istniejącą bazą najemców, regularnym przychodem i możliwością dalszego zwiększenia potencjału dochodowego. Nieruchomość obejmuje dwa poziomy i funkcjonuje jako obiekt o charakterze handlowym, usługowym i biurowym. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego aktywa z istniejącym modelem najmu, a nie nieruchomości wymagającej budowania komercjalizacji od podstaw. LICZBY, KTÓRE MAJĄ ZNACZENIE 683,16 m2 – powierzchnia użytkowa 2 poziomy – 1 piętro II piętro 5,1% – aktualny poziom rentowności w relacji do ceny zakupu całego obiektu 7,6% – potencjalny poziom rentowności przy pełnej komercjalizacji 2 200 000 zł netto – cena zakupu obiektu LOKALIZACJA, KTÓRA BUDUJE WARTOŚĆ Pasaż Fryderyka znajduje się w zurbanizowanej części Konina, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury handlowej i usługowej. Funkcjonujący ciąg handlowo-usługowy tworzy naturalne środowisko dla prowadzenia działalności i generowania ruchu klientów. Dodatkowym atutem jest bliskość Sądu Rejonowego, zabudowy mieszkaniowej oraz istniejącej infrastruktury miejskiej. W przypadku nieruchomości komercyjnej istotna jest nie tylko sama powierzchnia, ale również otoczenie, lokalizacja i ukształtowany model najmu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - funkcjonujący obiekt handlowo-usługowy i biurowy - wieloletnia baza najemców - regularny dochód z najmu - dodatkowe przychody z powierzchni reklamowych - możliwość dalszej komercjalizacji dostępnych powierzchni - zróżnicowane powierzchnie handlowe, usługowe i biurowe - rozwinięta infrastruktura techniczna - oświetlenie LED - infrastruktura światłowodowa POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość generuje obecnie regularny dochód z najmu oraz powierzchni reklamowych. Aktualny poziom przychodów odpowiada około 7,1% w skali roku w relacji do ceny zakupu obiektu. Przy pełnej komercjalizacji dostępnych powierzchni, zgodnie z obecnymi założeniami, potencjalny poziom przychodów może odpowiadać około 9,6% w skali roku w relacji do ceny zakupu obiektu. Więcej informacji udziela telefonicznie 6611

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości