Lokale użytkowe na sprzedaż - 616 m² - 15 pomieszczeń Konopnica, Konopnica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż - funkcjonująca sala bankietowa z zapleczem gastronomicznym | woj. łódzkie, gm. Konopnica. Oferujemy na sprzedaż prosperujący lokal gastronomiczno-bankietowy o łącznej powierzchni 616 m², położony w województwie łódzkim, w powiecie wieluńskim, gmina Konopnica - zaledwie 26 km od Wielunia. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gotowego, funkcjonującego biznesu z potencjałem dalszego rozwoju.Charakterystyka nieruchomości Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 70., został rozbudowany i gruntownie zmodernizowany w 2005 roku. Obiekt murowany z cegły, dach pokryty blachodachówką. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1016 m² (Bi - inne tereny zabudowane), w całości ogrodzonej estetycznym ogrodzeniem z cegły klinkierowej z metalowymi przęsłami. Na terenie posesji znajduje się parking dla kilku samochodów. Dojazd zapewnia droga asfaltowa (gminna). Obiekt wyposażony jest w:przyłącze do sieci elektroenergetycznej, przyłącze do gminnej sieci kanalizacyjnej i sanitarnej, ogrzewanie na ekogroszek, monitoring oraz zewnętrzny i wewnętrzny system alarmowy. Układ funkcjonalny - parter Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia elastyczną organizację wydarzeń. Strefa dla gości: przestronny hol wejściowy - 18 m² szatnia - 17 m² toalety dla gości - 13 m² pomieszczenie magazynowe Sale konsumpcyjne: Sala I - 126 m² (główna sala bankietowa) Sala II - 39 m² (z dostępem do baru) Sala III - 62 m² (z dostępem do baru) Bar - 31 m² Dwie dodatkowe salki - 24 m² i 15 m² Zaplecze gastronomiczne: kuchnia - 31 m² (w pełni wyposażona w sprzęt gastronomiczny - możliwość pozostawienia wyposażenia) 7 pomieszczeń magazynowych (od 3 m² do 7 m²) pomieszczenie socjalne - 4 m² szatnia dla pracowników - 4 m² toaleta dla personelu - 4 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia organizację wesel, przyjęć okolicznościowych, bankietów, konferencji oraz imprez firmowych.Poddasze użytkowe Na piętro prowadzi szeroka i wygodna klatka schodowa. Znajduje się tam:przestronny hol - ok. 30 m² trzy niezależne sypialnie (17 m², 3,8 m² oraz 8 m²) łazienka z WC Część mieszkalna może pełnić funkcję zaplecza dla właściciela, kadry zarządzającej lub zostać zaadaptowana na pokoje gościnne.Parametry techniczne (wg dokumentacji projektowej) Powierzchnia zabudowy: 497,98 m² Powierzchnia użytkowa: 524,82 m² Kubatura: 2435,60 m³ Atuty inwestycyjne ✔️ Działający, dochodowy obiekt ✔️ Rozpoznawalna lokalizacja w regionie ✔️ Kompleksowe zaplecze gastronomiczne ✔️ Możliwość przejęcia wyposażenia ✔️ Funkcja mieszkalna na poddaszu ✔️ Dogodny dojazd i własny parking Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na rozpoczęcie działalności.Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu podanym w ogłoszeniu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z pełną dokumentacją techniczną nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Honorata Pełka (licencja nr: 22074)