Działka z gotowym projektem inwestycyjnym w górach

Parametry i stan nieruchomości

Opis

8 domów jednorodzinnych | pozwolenie na budowę | Gliczarów GórnyNa sprzedaż kompleksowy projekt inwestycyjny obejmujący działkę o powierzchni 3000 m² (30 arów) wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę ośmiu domów jednorodzinnych, projektem architektoniczno-budowlanym z pełnymi naniesieniami wysokościowymi, kompletną dokumentacją oraz wizualizacjami.Inwestycja gotowa do realizacji natychmiast po zakupie - bez ryzyka planistycznego i bez wielomiesięcznego oczekiwania na decyzje administracyjne.Oferta skierowana do inwestora poszukującego gotowego produktu deweloperskiego w topowej lokalizacji Podhala.Podstawowe informacje:Lokalizacja: ul. Kaniówka, Gliczarów Górny, powiat tatrzański,Działki: nr 1752/6 i 1752/7,Powierzchnia działki: 3000 m²,Wymiary działki:szerokość ok. 27 m,długość ok. 127 m,PUM: ok. 960-1000 m²,Pozwolenie na budowę: prawomocne - 8 domów jednorodzinnych,Projekt: architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi,Projekt + wizualizacje: w cenie.Koncepcja inwestycyjna:Projekt zakłada budowę ośmiu nowoczesnych domów jednorodzinnych, zaprojektowanych z myślą o:rynku premium,sprzedaży detalicznej,najmie krótkoterminowym (turystyka całoroczna),harmonijnym połączeniu nowoczesnej architektury z górskim krajobrazem.Wizualizacje przedstawiają spójną, estetyczną zabudowę, która doskonale wpisuje się w charakter regionu i stanowi gotowy materiał sprzedażowy dla klienta końcowego.Media i infrastruktura (stan aktualny):Działka obecnie nieuzbrojona.w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się słupy niskiego napięcia.planowane przyłącze elektryczne w formie podziemnej, przygotowane pod fotowoltaikę.procedura przyłączeniowa w trakcie - temat pozostaje w toku po stronie operatora.Woda: studnia głębinowa.Kanalizacja: szambo.Gaz: brak - inwestycja oparta na nowoczesnych, bezemisyjnych technologiach.Ogrzewanie (wg projektu): pompy ciepła powietrzne, rekuperacja, rozwiązania energooszczędne i przyszłościowe.Lokalizacja - klucz do sukcesu inwestycjiGliczarów Górny to jedna z najwyżej położonych miejscowości w Polsce, ceniona za:krystalicznie czyste powietrze,wyjątkowy mikroklimat północnego stoku,panoramiczne widoki na Tatry, w tym Giewont oraz Babią Górę,ciszę, spokój i prestiż, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury turystycznej.Atrakcje w bezpośrednim otoczeniu:1.Stacje narciarskie (4-5 km):U SteniRusiń-Ski (Bukowina Tatrzańska)Turnia, Trójka, Halniaczek, UFO Olczań-Ski, Zwyrtlik2. Termy i relaks (3-8 km):Termy BukovinaTerma BaniaGorący PotokTermy SzaflaryTermy Zakopiańskie (do 14 km)3. Przyroda i turystyka:Rezerwat Przełom Białki - SkałkaLitwinka (Czarna Góra) - punkt widokowyPalenica Białczańska - start szlaków TPN (Morskie Oko, Dolina Pięciu Stawów)4. Komunikacja:przystanek autobusowy - kilka minut spaceremPKP Poronin - 6 kmPKP Biały Dunajec - 7 kmKościół św. Józefa w Stasikówce - 2 kmCena: 3 100 000 PLNDlaczego ta inwestycja?- prawomocne pozwolenie na budowę- projekt architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi- gotowe wizualizacje- topowa lokalizacja w regionie tatrzańskim- rynek całoroczny (narty, termy, góry)- wysoki potencjał marży przy sprzedaży lub najmieOpiekun oferty:Martyna CiscońDoradca ds. Nieruchomości535 980 527Dbamy o bezpieczny przebieg całej transakcji i pomagamy w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji. Oferujemy również wsparcie doświadczonego doradcy, który bezpłatnie pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Dane mają charakter informacyjny.