Duży lokal usługowo-handlowy na sprzedaż, Koszalin

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny obiekt handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 142,52 m², zlokalizowany przy ul. Zwycięstwa w Koszalinie – jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta.Lokal obecnie funkcjonuje jako dwa niezależne lokale użytkowe, każdy z:osobnym wejściemzapleczem sanitarnymindywidualnym pomiarem zużycia energiiUkład pomieszczeń i ścian działowych pozwala na łatwe dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb – idealnie sprawdzi się pod działalność:handlowąusługowąbiurowągastronomicznąZestawienie pomieszczeń: Lokal nr 1sala sprzedaży nr 1 – 23,5 m²sala sprzedaży nr 2 – 14,5 m²zaplecze / magazyn – 20 m²pokój socjalny – 5,7 m²łazienka – 3,1 m² Lokal nr 2sala sprzedaży nr 1 – 23,26 m²sala sprzedaży nr 2 – 21,52 m²zaplecze – 14,5 m²magazyn – 2,2 m²WC + łazienka – 5,38 m²korytarz – 6,5 m²Lokalizacja i otoczeniegłówna ulica Koszalinaciąg innych lokali handlowo-usługowychduża liczba miejsc parkingowych bezpośrednio przed lokalembezpośrednie wejście z chodnikalokal położony poniżej poziomu ulicyBudynek jest zadbany, elewacja w bardzo dobrym stanie. Zejście do lokalu zostało wykończone kamieniem oraz kutymi balustradami. Dodatkowym atutem jest mini ogródek z estetycznymi nasadzeniami, który przyciąga uwagę przechodniów i podnosi prestiż miejsca.Za budynkiem znajduje się podwórko z miejscami parkingowymi dla właścicieli lokali.Informacje o aktualnym użytkowaniuLokal nr 1 – prowadzony sklep odzieżowyLokal nr 2 – wynajmowany pracowni florystycznejIstnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z działającym sklepem odzieżowym, w skład którego wchodzą:towarpełne wyposażenie sklepu i zapleczakasetony, banery, potykacze i inne materiały reklamowedostęp do kont Facebook, Instagram, TikTokkontakty do producentów i hurtownikówObecny najemca drugiej części deklaruje chęć dalszej współpracy z nowym właścicielem – gotowa inwestycja z dochodem.Kosztyczynsz za całość (142,52 m²) – 1 100 zł / miesiącprąd i woda – według zużycia Opłaty rocznepodatek od nieruchomości – 4 000 złpodatek za schody – 1 600 złŚwietna lokalizacja – główna ulica Koszalina, wejście bezpośrednio z chodnika, duży ruch pieszych i widoczność lokalu.Dwa niezależne lokale – możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności lub wynajmu jednej części.Gotowy biznes – lokal nr 1 funkcjonuje jako sklep odzieżowy z możliwością zakupu wraz z towarem i wyposażeniem.Funkcjonalny układ pomieszczeń – łatwa adaptacja pod handel, usługi, biuro czy gastronomię.Parking i podwórko – duża liczba miejsc parkingowych przed lokalem oraz za budynkiem dla właścicieli lokali.Estetyczne wejście i mini ogródek – kamień, kute balustrady i nasadzenia, które przyciągają klientów.Bardzo dobry stan techniczno-użytkowy nieruchomości – budynek zadbany, elewacja i wejście w świetnym stanie.Niskie koszty utrzymania – czynsz 1 100 zł/miesiąc plus media według zużycia, niewielkie opłaty roczne.! UWAGA !Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu. Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.Ekspert NieruchomościDaniel Zmitkiewicz 725444724email: d.zmitkiewicz@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 100–200 m² · Koszalin

Ta oferta

3291 zł/m²

Mediana okolicy

4050 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 4 dni · teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   ASDK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Morizon)

3. 5 października 2026

   Wróciła po 4 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Adresowo

4. 30 września 2026

   Zniknęła z portali

5. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

6. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Koszalin

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  469 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  ASDK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  469 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ASDK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  469 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-09-30

  Freedom Nieruchomości Koszalin

  469 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-09-26

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  469 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grottgera

  37 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park PCK

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BiM-med

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr II im. W. Broniewskiego

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Wenedów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Północ

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.