Gotowy lokal na biznes Koszalin I Parking

Opis

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ KOSZALIN, UL. FAŁATA389 000 zł 45 m² GOTOWY LOKAL FOTOWOLTAIKA PARKINGSzukasz miejsca, w którym rozwiniesz własny biznes? A może chcesz przejąć działający sklep i kontynuować działalność bez zaczynania od zera? Ta oferta daje obie możliwości!Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 45 m², położony przy ul. Fałata w Koszalinie. To miejsce z wieloletnią historią handlową, przygotowane do prowadzenia działalności i wyposażone w rozwiązania, które zwiększają komfort pracy oraz pomagają ograniczać koszty utrzymania.GOTOWY LOKAL, MNIEJ WYDATKÓW NA STARTJednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyposażenie i stan techniczny. Lokal przeszedł generalny remont około 5 lat temu (instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, nowe podłogi, grzejniki, zamontowane rolety zewnętrzne, klimatyzacja), a budynek ma odmalowaną elewację, dzięki czemu całość prezentuje się estetycznie i nie wymaga rozpoczynania działalności od gruntownych prac remontowych.Na szczególną uwagę zasługują:Instalacja fotowoltaiczna zamontowana około 4 lata temu.  To rozwiązanie, które może ograniczyć koszty energii elektrycznej i zwiększyć efektywność prowadzonej działalności.Klimatyzacja (ciepłe i zimne powietrze) zapewnia komfortowe warunki zarówno pracownikom, jak i klientom, niezależnie od pory roku.Ogrzewanie gazowe wygoda użytkowania lokalu w sezonie jesienno-zimowym.Monitoring dodatkowe zabezpieczenie lokalu i prowadzonej działalności.Odmalowana elewacja estetyczny wygląd i dobre pierwsze wrażenie.MOŻESZ KONTYNUOWAĆ DZIAŁAJĄCY SKLEP LUB STWORZYĆ WŁASNY BIZNESW lokalu od około 30 lat funkcjonuje sklep. To interesująca propozycja dla osoby, która chce wejść w istniejący punkt handlowy i wykorzystać jego dotychczasową funkcję. Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia oraz towaru i kontynuowania działalności. Warunki przejęcia, zakres wyposażenia i rozliczenie towaru pozostają do indywidualnego uzgodnienia. Jeśli jednak masz zupełnie inny pomysł na siebie, lokal daje możliwość stworzenia nowego miejsca dopasowanego do Twojej branży i potrzeb klientów.JAKI BIZNES MOŻESZ TU PROWADZIĆ?Powierzchnia i handlowo-usługowy charakter nieruchomości dają wiele możliwości aranżacyjnych. To miejsce, które może sprawdzić się jako:- gabinet- salon kosmetyczny, studio urody lub gabinet usługowy;- sklep specjalistyczny- punkt odbioru zamówień i sprzedaży internetowej;- biuro z bezpośrednią obsługą klientów;- punkt usługowy, To Ty decydujesz, jak wykorzystasz potencjał tej nieruchomości.LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA PROWADZENIE BIZNESUUl. Fałata w Koszalinie to adres, który warto rozważyć, jeśli zależy Ci na prowadzeniu działalności w mieście i wygodnym dostępie dla klientów.Dodatkowym atutem jest duży ogólnodostępny parking, dzięki któremu klienci mogą wygodnie podjechać do lokalu, zrobić zakupy lub skorzystać z usług. To szczególnie ważne w przypadku działalności, w której liczy się łatwy dostęp i komfort codziennych wizyt.DODATKOWY POTENCJAŁ MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWYNieruchomość może zainteresować również osoby myślące o większym przedsięwzięciu. Wskazywana jest możliwość dobudowania piętra, np. z przeznaczeniem na dodatkową przestrzeń użytkową lub mieszkanie dwupokojowe. To potencjalna szansa na zwiększenie funkcjonalności nieruchomości, wymagająca wcześniejszej weryfikacji technicznej i formalnej.DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN LOKAL?Kupując tę nieruchomość, zyskujesz nie tylko przestrzeń do prowadzenia działalności, ale również możliwość wyboru własnej drogi biznesowej: możesz kontynuować dotychczasowy handel, przejąć wyposażenie i towar albo stworzyć zupełnie nową markę w istniejącym lokalu.Fotowoltaika, klimatyzacja, monitoring, ogrzewanie gazowe i parking to praktyczne udogodnienia, które mają znaczenie w codziennym prowadzeniu firmy.Jeśli szukasz miejsca na własny biznes w Koszalinie, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię możliwości wykorzystania lokalu oraz szczegóły ewentualnego przejęcia sklepu.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: lokale 30–60 m² · Koszalin

Ta oferta

8722 zł/m²

Mediana okolicy

5982 zł/m²

Połowa ofert

5,5–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  389 000 zł

• Gratka

  Metrohouse Franchise S.A.

  389 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  ZUS

  38 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Państwowych Szkół Muzycznych im. G. Bacewicz

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9 im. "Bursztynek"

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Politechnika

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Północ

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.