SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Koszalin-prosperujący lokal W idealnej lokalizacji

M. Koszalin, Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 40,4 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 9876 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 876 zł/m²
Mediana okolicy: 6 000 zł/m²; ta oferta: +64,6%
Podobne oferty: 27; lokale 30–60 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 40,4 m² (M. Koszalin, Koszalin) kosztuje 9 876 zł za m² — 64,6% więcej niż mediana 6 000 zł za m² dla 27 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Koszalin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy - KoszalinOferujemy na sprzedaż dobrze prosperujący lokal użytkowy o powierzchni 40,40 m2, zlokalizowany w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Koszalina.Lokal składa się z:dwóch ustawnych pomieszczeń,łazienki z WC,funkcjonalnego zaplecza.Nieruchomość posiada bardzo dobry układ, który zapewnia wygodę zarówno dla właściciela, jak i klientów.Idealna lokalizacja:Lokal znajduje się w miejscu o dużym potencjale biznesowym - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz innych punktów usługowych. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe oraz ciągi piesze, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów.Dobra widoczność i dogodny dojazd sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności usługowej wymagającej stałego ruchu klientów.Możliwości wykorzystania:Lokal idealnie nadaje się na:salon kosmetyczny,gabinet medycyny estetycznej,salon fryzjerski,biuro,gabinet terapeutyczny,inną działalność usługową.Obecnie funkcjonuje jako prosperujący punkt usługowy i może stanowić gotowy biznes z potencjałem dalszego rozwoju.Najważniejsze atuty:- świetna lokalizacja w Koszalinie- gotowy do prowadzenia działalności- funkcjonalny układ pomieszczeń- dobra ekspozycja i dostępność dla klientówTo idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej rozwój własnej działalności.Lokal sprzedawany z fv 23%.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji Paulina Zielińska660 727 425"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiLokalna droga

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyTradycyjna

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita40,40 m²

PowiatKoszaliński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ kuchniOddzielna

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy,inny

Witrynatrue

łazienka razem z WCNie

Cena na tle rynku

64,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale 30–60 m² · Koszalin

Ta oferta: 9876 zł/m²
Mediana okolicy: 6000 zł/m²
Połowa ofert: 5,5–7,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mikulski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Cef@Rm 36,6
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Drzymały
65 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
26 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Mikołaja Kopernika
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Koszalin Wąskotorowy
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr. 11
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Praxis
8 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Koszalińska
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Koszalin Północ
2,9 km