Obiekt pod warsztat lub produkcję-Blisko Obwodnicy

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Studio Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Paulinka

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa w Kozach im. Kardynała Karola Wojtyły

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kozy Kozpol

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Park pałacowy

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kozy

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Hałcnów

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tylko w Studio ! Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1850 m², zabudowana trzypoziomowym budynkiem usługowo-produkcyjnym o powierzchni użytkowej 682 m².  Położona w Kozach przy ul. Topolowej. Obiekt idealny na siedzibę firmy produkcyjnej, usługowej, warsztat samochodowy, lakiernię, stolarnię czy bazę firmy budowlanej.Rozkład pomieszczeń: (Rzuty w zdjęciach)Parter (ok. 360 m²):Główna hala (145 m²): Otwarta przestrzeń z wysokimi sufitami (3.5m), idealna pod warsztat samochodowy, pomieszczenie produkcyjne lub magazyn.Część biurowo-socjalna: Biuro z zapleczem socjalnym dla pracowników.Niezależna przestrzeń (ok. 75 m²): Doskonała jako magazyn, garaż lub dodatkowa przestrzeń produkcyjna.Garaż dwustanowiskowy (33 m²): Oddzielny budynek garażowy.Kotłownia: Ogrzewanie dla całego obiektu.Pół piętro:Część socjalna: Miejsce do odpoczynku dla pracowników z aneksem kuchennym.Małe biuro: Na potrzeby administracyjne.Wejście na poddasze użytkowe.Piętro użytkowe (ok. 250 m²):Przestrzeń z dużym potencjałem do adaptacji. Pierwotnie zaprojektowana jako część mieszkalna, może również pełnić funkcję biurową lub magazynową.Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny:MPZP - Tereny MU (zabudowa usługowo-mieszkaniowa):Możliwość prowadzenia działalności usługowej, produkcyjno-usługowej oraz rzemiosła.Realizacja budynków mieszkalno-usługowych lub usługowych.Lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz mieszkań wbudowanych w obiekty usługowe (max 50% powierzchni użytkowej budynku).Zachowanie i budowa infrastruktury technicznej oraz urządzeń komunikacyjnych (drogi, miejsca parkingowe).Przeznaczenie części działki na zieleń ozdobną i izolacyjną oraz obiekty małej architektury.Parametry zabudowy:-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 65%- Maksymalna wysokość budynków: 12 m- Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,6- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%Media:- Prąd- Woda- Gaz-KanalizacjaAtuty nieruchomości:-Uniwersalna przestrzeń z potencjałem pod różne rodzaje działalności.-Działka z możliwością dalszej zabudowy .-Hala z wysokim sufitem (3.5m) idealna pod warsztat lub produkcję.-Poddasze z możliwością adaptacji na biura lub część mieszkalną lub magazynową.-Atrakcyjna lokalizacja i świetny dojazd.Zapraszam do kontaktuW ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.