223 m², 2 okale usługowe, parter + piętro, parkig

Opis

Posiadamy 2 lokale w tej lokalizacji! Na wynajem przestronna powierzchnia biurowo-usługowa o łącznej powierzchni około 223 m², zlokalizowana na parterze oraz pierwszym piętrze nowoczesnego budynku w krakowskich Skotnikach. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz. Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni usługowej lub każdej kondygnacji osobno, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy. POWIERZCHNIA I UKŁAD LOKALI PARTER - OK. 112 m² Przestronny lokal usługowy o wysokości 3 metrów, oferowany w stanie deweloperskim. Otwarty układ pomieszczenia pozwala na swobodną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do charakteru prowadzonej działalności. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem, a regularny układ wnętrza ułatwia wydzielenie strefy obsługi klientów, stanowisk pracy czy pomieszczeń biurowych. Na kondygnacji znajdują się również dwa pomieszczenia WC. I PIĘTRO - OK. 111 m² Druga kondygnacja usługowa o wysokości 2,67 m, również oferowana w stanie deweloperskim. Piętro podzielone jest na dwa niezależne moduły o powierzchniach około 55-56 m², każdy z własnym wejściem z klatki schodowej oraz pomieszczeniem sanitarnym. Taki układ daje możliwość zorganizowania przestrzeni z podziałem na gabinety, biura, sale spotkań, pomieszczenia administracyjne lub inne funkcje odpowiadające potrzebom najemcy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Łączna powierzchnia usługowa około 223 m². - Parter - około 112 m², wysokość 3 m. - I piętro - około 111 m², wysokość 2,67 m. - Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub poszczególnych pięter. - Stan deweloperski umożliwiający indywidualną adaptację. - Duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrz. - Pomieszczenia sanitarne na obu kondygnacjach. - Nowoczesna architektura budynku. - Parking zewnętrzny przed budynkiem. - Garaż na poziomie -1, z możliwością uzgodnienia warunków korzystania. - Lokalizacja w rozwijającej się części Krakowa. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej i biurowej. Powierzchnia może sprawdzić się jako: - siedziba firmy lub biuro, - kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe, - gabinety specjalistyczne lub terapeutyczne, - centrum szkoleniowe lub edukacyjne, - biuro projektowe lub pracownia architektoniczna, - showroom lub przestrzeń ekspozycyjna, - studio usługowe lub inna działalność zgodna z przeznaczeniem budynku. Możliwość wynajęcia obu kondygnacji pozwala również na funkcjonalne rozdzielenie działalności - przykładowo parter może pełnić funkcję strefy obsługi klientów, natomiast pierwsze piętro zaplecza biurowego, administracyjnego lub gabinetowego. PARKING I GARAŻ Dużym atutem nieruchomości jest dostępna przestrzeń parkingowa bezpośrednio przed budynkiem, zapewniająca wygodę osobom dojeżdżającym samochodem. Dodatkowo na poziomie -1 znajduje się garaż o szacowanej powierzchni około 107 m². Warunki korzystania z garażu oraz liczba udostępnianych miejsc postojowych pozostają do indywidualnego uzgodnienia. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Wiesława Wody w Skotnikach, na terenie dzielnicy Dębniki w południowo-zachodniej części Krakowa. Okolica charakteryzuje się rozwijającą się zabudową mieszkaniową i spokojniejszym otoczeniem niż ścisłe centrum miasta. Położenie w rejonie Skotnik i Ruczaju stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują nowoczesnej przestrzeni do prowadzenia działalności, z możliwością wygodnego dojazdu samochodem oraz parkowania przy budynku. WARUNKI NAJMU Dostępne warianty wynajmu: - Parter - około 112 m². - I piętro - około 111 m². - Cała powierzchnia usługowa - około 223 m². Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu oraz zakresu adaptacji powierzchni. Kontakt Norbert Borowiak+48577 072 177 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: budynek wolnostojącyDojazd: asfaltOgrzewanie: gazoweKomunikacja publ.: autobusWinda: NIESąsiedztwo: zabudowa jednorodzinnaUsytuowanie: narożneKlimatyzacja: TAKWysokość kondygnacji [m]: 3Możliwość parkowania: takNaziemn. miejsc parking.: 8Położenie lokalu: ulica osiedlowaWitryna wystawowa: jestWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Podłogi: wylewkaTeren ogrodzony: TAKKategoria biurowca: AMin. okres naj. (mies.): 36Opłaty w czynszu: -Opłaty wg liczników: prądStan lokalu: deweloperskiOkna: PCVInstalacje: dobrePowierzchnia użytkowa [m2]: 225,00Rok budowy: 2025Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowyMiejsce na reklamę: takWysokość pomieszczeń [m]: 3,00Liczba pomieszczeń biurowych: 8Liczba pomieszczeń magazynowych: 2Liczba pomieszczeń socjalnych: 2Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2Typ kaucji: jednomiesięczna::LINK DO STRONY /offer/BS1-LW-318497Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Norbert Borowiak+48577-072-177norbert@::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12429-25-12::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 482 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

29 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Baby College

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Baczyńskiego 01

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Skotniki

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Apteka

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8 w Krakowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Skawina

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Sidzina

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czerwone Maki P+R 01

  2,4 km

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.