Aktualne | 5 min do Kazimierza | wysoki sufity

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż lokal o powierzchni 79,25 m² przy ul. Celnej 12, w samym sercu Starego Podgórza. To adres, który dobrze wygląda na wizytówce i który klienci łatwo znajdą.Nieruchomość mieści się na parterze kameralnej, XIX-wiecznej kamienicy. Wysokie na 3,4 m sufity, dwustronna ekspozycja i trzy przestronne pomieszczenia tworzą przestrzeń z charakterem. To zupełnie inne wrażenie niż typowe biuro w szklanym biurowcu.DLA KOGO?Lokal sprawdzi się jako siedziba kancelarii prawnej, biura rachunkowego, gabinetu, pracowni architektonicznej lub projektowej, studia kreatywnego czy biura nieruchomości. Parter i bliskość komunikacji miejskiej ułatwiają klientom dotarcie na spotkanie, a historyczne wnętrze buduje prestiż marki. To także dobra propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości pod wynajem dla firm.UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI- trzy przestronne pomieszczenia, np. gabinety, sala spotkań lub open space- aneks kuchenny, który można przeznaczyć na zaplecze socjalne- łazienka- przedpokój, który może pełnić funkcję recepcji lub poczekalniKażde pomieszczenie ma dwa okna, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, co ma znaczenie przy pracy przez cały dzień. Daje to też możliwość wydzielenia dodatkowych gabinetów.PARAMETRY- powierzchnia (po inwentaryzacji): 79,25 m²- status: lokal mieszkalny- piętro: parter/2- piwnica przynależna do mieszkania- budynek z końca XIX wieku- ekspozycja: wschód-zachód- wysokość pomieszczeń: 3,4 m- nowe okna PCV- wymieniona instalacja elektryczna (miedziana) i wodno-kanalizacyjna- ciepła woda podgrzewana piecykiem gazowym- ogrzewanie elektryczne: jest wolny pion kominowy, który pozwala podłączyć ogrzewanie gazowe (gaz jest doprowadzony do budynku)- dobry stan techniczny, po częściowym remoncie; wnętrze gotowe do aranżacji pod potrzeby firmy- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń- czynsz administracyjny: 400 zł- cena: 999.000 zł bruttoNAJWIĘKSZE ATUTY DLA BIZNESU- prestiżowy adres w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Krakowa- parter, czyli łatwy dostęp dla klientów bez wchodzenia po schodach- przystanek tramwajowy Korona ok. 3 min pieszo, z szybkim dojazdem do centrum- reprezentacyjne, klimatyczne wnętrze w zabytkowej kamienicy z wysokimi sufitami- spokojna, jednokierunkowa ulica, czyli mniejszy ruch i hałas podczas pracy- minuta do Bulwarów Wiślanych i Kładki Ojca BernatkaOKOLICAStare Podgórze to miejsce, w którym biznes dobrze łączy się z codziennym życiem. W pobliżu jest wiele kawiarni i restauracji, gdzie można spotkać się z klientem albo zjeść lunch. Dzielnica ma doskonałą komunikację z centrum miasta i pełną infrastrukturę usługową.W najbliższej okolicy:- przystanek tramwajowy Korona - ok. 3 min pieszo- Rynek Podgórski - ok. 3 min pieszo- Plac Wolnica - ok. 10 min pieszo- Plac Bohaterów Getta - ok. 10 min pieszo- Bulwary Wiślane i Park Bednarskiego - kilka minut spacerem- Galeria Kazimierz - ok. 15 min pieszo- Muzeum Schindlera - ok. 15 min pieszo- Wawel i Rynek Główny - ok. 10 min tramwajemNa miejscu są też banki, apteki, paczkomaty, sklepy i liczne punkty usługowe.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 156 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

12 606 zł/m²

Mediana okolicy

14 806 zł/m²

Połowa ofert

12,8–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nest Brokers Estate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Korona 03

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  61 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Progamed Centrum Medyczne

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Gastronomicznych nr 2 w Krakowie

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Klopsztanga – trzepak reaktywacja

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Medicum Uniwersytetu Jagiellońskiego

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smolki 02

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe przedszkole numer 57 filia

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Zabłocie

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.