Baza wielofunkcyjna | hala 727–1 803 m² | teren 5 790 m² | model BTS

Opis

Oferujemy do długoterminowego wynajęcia samodzielną nieruchomość wielofunkcyjną produkcyjno-handlowo-magazynowo- usługową z zapleczem biurowo-socjalnym przy ul. Rzepakowej w Krakowie, w rejonie Branic i Przylasku Rusieckiego.Oferta skierowana jest przede wszystkim do firmy poszukującej własnej bazy operacyjnej, produkcyjnej, handlowej, usługowej, magazynowej, warsztatowej albo produkcyjnej, z możliwością dostosowania obiektów oraz terenu do indywidualnych potrzeb.Atutem nieruchomości jest możliwość wypracowania wspólnie z najemcą docelowego standardu technicznego oraz rozliczenia uzgodnionych nakładów w ramach długoterminowej umowy najmu.Możliwe warianty najmu:istniejąca hala do remontu i adaptacji – 727 m²,hala w budowie, realizowana w formule BTS – 1 076 m²,cały kompleks – około 1 803 m² na działce 5 790 m².Lokalizacja i teren:Nieruchomość znajduje się około 1 km od ul. Igołomskiej i około 7 km od węzła drogi ekspresowej S7.Działka jest ogrodzona, częściowo utwardzona i posiada bezpośredni zjazd z ul. Rzepakowej. Szerokość bramy wjazdowej wynosi około 8 m. Na terenie znajduje się stacja transformatorowa. Przystanek komunikacji miejskiej zlokalizowany jest przy nieruchomości.Hala istniejąca do remontu i adaptacji – 727 m²:powierzchnia hali magazynowo-produkcyjnej: 648 m²,zaplecze socjalno-biurowo-handlowo-usługowe: 79 m²,wysokość hali: około 4,0 m netto,wysokość zaplecza: około 2,6 m,posadzka betonowa,kanał serwisowy,przyłącze wodociągowe,ogrzewanie elektryczne,przydział mocy 30 kW, z możliwością uzgodnienia zwiększenia,obecnie odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego, sieć i przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej w trakcie projektowania przez WMK,możliwość wykonania przyłącza gazowego.Zakres podstawowego remontu i prac najemcy, okres bezczynszowy na czas realizacji prac, okres obniżonego czynszu zostaną ustalone przed zawarciem umowy.Obniżony czynsz ofertowy za istniejącą halę: 9 600 zł netto miesięcznie plus media.Hala w formule BTS – 1 076 m²:powierzchnia hali: 965 m²,powierzchnia socjalno-biurowa: 111 m²,wysokość hali: około 6,0 m netto,wysokość części socjalno-biurowej: około 3,6 m,projektowane ogrzewanie gazowe,woda (przyłącze z sieci miejskiej),kanalizacja sanitarna (szambo), sieć i przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej w trakcie projektowania przez WMK.wykonane fundamenty w 2024r,dokumentacja projektowa dostępna do analizy.Standard, układ funkcjonalny i zakres wyposażenia mogą zostać dostosowane do działalności przyszłego najemcy.Model finansowy zostanie ustalony na podstawie:zakresu prac najemcy,zatwierdzonego budżetu,okresu umowy,sposobu rozliczenia nakładów.Czynsz będzie naliczany zgodnie z uzgodnionym harmonogramem, zasadniczo od przekazania odpowiedniej części nieruchomości w stanie umożliwiającym jej użytkowanie.Przeznaczenie:Nieruchomość może być odpowiednia między innymi na:bazę przedsiębiorstwa budowlanego lub instalacyjnego,warsztat i centrum serwisowe,bazę transportową lub sprzętową,magazyn techniczny,hurtownię i skład materiałów,lekką produkcję lub montaż,działalność wymagającą samodzielnego, ogrodzonego terenu.Dodatkowym atutem nieruchomości jest położenie w sąsiedztwie Centrum Rekreacji i Wypoczynku „Przylasek Rusiecki”, będącego jednym z najpopularniejszych miejsc rekreacji nad wodą w Krakowie.Lokalizacja stwarza możliwość wykorzystania nieruchomości jako całorocznego zaplecza działalności sportowej, turystycznej, rekreacyjnej i eventowej, w tym między innymi na centrum sportów wodnych i outdoorowych, wypożyczalnię oraz serwis rowerów, kajaków i desek SUP, przechowalnię sprzętu sezonowego, centrum szkoleniowo-integracyjne, bazę organizacji wydarzeń plenerowych, centrum wędkarskie, sklep sportowo-turystyczny lub kryte centrum rozrywki funkcjonujące również poza sezonem letnim.Obiekt może także stanowić zaplecze dla działalności prowadzonej w rejonie Przylasku Rusieckiego, obejmujące magazyn sprzętu, serwis, szatnie, pomieszczenia sanitarne, część szkoleniową, biura oraz przestrzeń do organizacji zajęć i imprez w przypadku niesprzyjających warunków atmosferycznych.Możliwe jest również połączenie kilku funkcji, na przykład wypożyczalni i serwisu sprzętu z centrum eventowym, rekreacją wewnętrzną oraz zapleczem gastronomicznym.Dopuszczalność konkretnego sposobu użytkowania wymaga potwierdzenia pod względem planistycznym, budowlanym, sanitarnym, przeciwpożarowym, akustycznym oraz komunikacyjnym.Model współpracy:Preferowana jest umowa długoterminowa.W zależności od uzgodnionego wariantu możliwe są:okres bezczynszowy na czas wykonywania prac,rozliczenie zatwierdzonych nakładów najemcy w czynszu,etapowe uruchamianie powierzchni,obniżony czynsz w okresie amortyzacji nakładów,docelowa stawka czynszu po zakończeniu okresu rozliczeniowego.Szczegółowe warunki zostaną przedstawione po określeniu potrzeb technicznych przyszłego najemcy i uzgodnieniu wstępnego zakresu inwestycji.Podane kwoty są kwotami netto i nie obejmują podatku VAT ani kosztów mediów.Zapraszam do kontaktu...

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

1. 3 listopada 2026

   Wróciła po 3 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 31 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  21 600 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-28

  21 600 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-31

  21 600 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Prawocheńskiego 02

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9 w Krakowie

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole samorządowe nr 19

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Happy

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Przylasek

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Pleszów

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Nowa Huta

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.