SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro na sprzedaż - 556 m² - Zabłocie, Kraków, Podgórze

Przemysłowa, Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 556,5 m²
Piętro: 7/7
Cena za metr: 15 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9 540 zł/m²; ta oferta: +57,2%
Podobne oferty: 52; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 556,5 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 15 000 zł za m² — 57,2% więcej niż mediana 9 540 zł za m² dla 52 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 57% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

57,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 15 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9540 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–16 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Taraba

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
46 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Kolegium Europejskie
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne IMIcare
20 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Klub malucha
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Supra
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Krakowskie Szkoły Artystyczne
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Pow. całkowita556,50 m²

Typ nieruchomościBiuro

recepcjatrue

Opis

LOKAL o powierzchni 556,5 m2 – Kraków ZABŁOCIE – Do sprzedania nowoczesna przestrzeń użytkowa w dzielnicy Zabłocie. Mieści się na 3 kondygnacjach (parter, 1 i 2 piętro) w kilkuletnim budynku mieszkalno-usługowym przy ulicy Przemysłowej. Lokal jest obecnie wykorzystywany do celów biurowych, projektowych i konferencyjnych.Jest na tyle uniwersalny, że może służyć również do handlu oraz usług.0. PARTER 173 m2: Obecnie ta przestrzeń ma charakter recepcyjny i konferencyjny. W jej skład wchodzą: hall z poczekalnią i kawiarnią, pomieszczenie socjalne z kuchnią, dwie toalety w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych, sala konferencyjna, 3 gabinety oraz pomieszczenia gospodarcze (archiwum, serwerownia) oraz wewnętrzna klatka schodowa.Wysokość pomieszczeń wynosi 315cm. 1. PIĘTRO 200 m2: Obecnie ta przestrzeń ma charakter biurowy. W jej skład wchodzą: 2 duże przestrzenie open space (55m2 + 55m2), 3 zamykane pokoje/gabinety (13m2 + 9m2 + 9m2), kącik kuchenny z jadalnią oraz kącik sanitarny z szatnią i łazienką oraz wewnętrzna klatka schodowa.Wysokość pomieszczeń wynosi 262cm. 2. PIĘTRO 200 m2: Obecnie ta przestrzeń jest wykorzystywana na pracownie projektowe i biura. Jest ona w lekki sposób podzielona na kilka sal oraz zaplecze sanitarne, w tym także wewnętrzna klatka schodowa.Wysokość pomieszczeń wynosi 262cm. Suma powierzchni (573m2) jest większa niż wynika to z księgi wieczystej (556,5m2), ponieważ na 1 i 2 piętrze zostały dołączone częściowo zabudowane loggie (razem około 16m2).Zabudowa ta została przeprowadzona całkowicie formalnie.Wszystkie pomieszczenia są w bardzo dobrym stanie. Zostały wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Do wszystkich pomieszczeń została doprowadzona profesjonalna instalacja wentylacyjna, a do większości także klimatyzacja. Zostało zamontowane wysokiej klasy oświetlenie, okablowanie biurowe oraz instalacja alarmowa i monitoring. Ogrzewanie i ciepła woda jest z sieci miejskiej MPEC. Parter jest utrzymany w industrialnym stylu, została wyeksponowana betonowa konstrukcja stropów, na podłogach jest posadzka żywiczna, schody wykończone parkietem przemysłowym.Na piętrach są dobrej klasy wykładziny dywanowe, a w częściach sanitarnych posadzki żywiczne.Lokal posiada kilka wejść. Na parterze - jedno główne oraz 2 dodatkowe z chodnika biegnącego wzdłuż budynku. Na 1 i 2 piętrze jest jeszcze po jednym niezależnym wejściu z ogólnodostępnej klatki schodowej. Oczywiście wszystkie 3 poziomy są połączone wewnętrzną klatką schodową.Przed lokalem jest kilka stojaków rowerowych i niewielki parking za szlabanem. Szlaban otwierany telefonem lub pilotem. Do dyspozycji są 2 identyfikatory dla samochodów. Dodatkowo jest możliwość zakupu 4 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Lokal może służyć jako siedziba własnej firmy albo jako inwestycja na wynajem. Nadaje się do różnych celów (biura, kancelarie, działalność edukacyjna, przychodnia medyczna, przestrzeń coworkingowa). Parter jest najbardziej uniwersalny - może służyć nawet jako przestrzeń handlowa.Cena 8.347.500 złTARABA NIERUCHOMOŚCI501 738 997, 12/411 18 96