Marcika 4 - lokal biurowy w nowczesnym biurowcu - miejsce dla 20-30 pracowników

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania (lub wynajęcia) lokal biurowy w biurowcu przy ul. Marcika 4 w Krakowie – dzielnica Borek Fałęcki.LOKALIZACJA i KOMUNIKACJANowoczesny biurowiec z recepcją ulokowany w kompleksie biznesowym „Zakopianka”Dokonała komunikacja miejska:- autobus 400m – 5 minut na nogach – przystanek Jugowicka - pociąg 500m – 7 minut na nogach - przystanek Kraków-Sanktuarium- tramwaj 900m – 13 minut na nogach – pętla Borek-FałęckiŚwietny dojazd samochodem:- ulica Zakopiańska- 2 minuty- obwodnica A4 – 4 minuty- centrum miasta – 15 minutPARKINGDo lokalu przynależą 4 miejsca parkingowe:- 2 zewnętrzne przed budynkiem- 2 w garażu podziemnym na poziomie -1Budynek znajduje się poza strefą płatnego parkowania – można bezpłatnie parkować na okolicznych ulicach zgodnie z oznakowaniem. Miejsca parkingowe są sprzedawane osobno – cena do uzgodnienia.BUDYNEKBiurowiec całkiem nowy – wybudowany kilka lat temu. Nowoczesna bryła, pełna obsługa techniczna wraz z recepcją. Na parterze salon wykańczania wnętrz – duży przepływ klientów. Na parterze elegancki hall oraz bramki dostępowe. Budynek wyposażony w 2 nowoczesne windy. Na każdym piętrze są komfortowe łazienki w częściach wspólnych budynku. Wejście do lokalu zabezpieczone domofonem.LOKAL Przedmiotowy lokal znajduje się na 3 piętrze (przedostatnim). Zajmuje powierzchnię nponad 222m2 i posiada ekspozycję północną i zachodnią. W części zachodniej jest bardzo jasny w godzinach popołudniowych. Widok z lokalu na sąsiedni biurowiec od strony północnej, na hotel Farmona od strony zachodniej oraz na tereny zielone pomiędzy tymi budynkami. Lokal składa się z eleganckiego hallu, dużej salo konferencyjnej z przeszklonymi ścianami, drugiej mniejszej salki konferencyjnej bez okien, kuchni z częścią jadalną, magazynku oraz szeregu zamykanych gabinetów z oknami – 4 duże osobne gabinety managerskie oraz kilka mniejszych połączonych w jeden większy kompleks.Przez ostatnie kilka lat w lokalu miała siedzibę firma deweloperska, która przeniosła się do własnego budynku. OPŁATY i MEDIAW budynku są wszystkie niezbędne media, w tym centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa. Opłaty administracyjne dla tego lokalu wynoszą ok. 2200zł/mc, a koszt prądu w zależności od ilości osób i charakteru pracy ok. 1500zł/mc. Internet dostarcza firma Hor-Net, a koszt miesięczny to ok. 150zł.PODSUMOWANIEIdealny lokal na siedzibę dużej firmy – miejsce pracy dla około 20-30 osób.Oglądanie możliwe każdego dnia po wcześniejszym umówieniu.Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna.