Budynek pod produkcję, handel i usługi

Opis

Kompleks Przemysłowa 2 - budynek parterowy z rampąDoskonałe miejsce dla działalności związanej z produkcją gastronomiczną. Istnieje możliwość podziału na dwa mniejsze lokale.Kompleks przy ul. Przemysłowej 2 to wyjątkowa nieruchomość komercyjna, zlokalizowana w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa. Obiekt łączy reprezentacyjny charakter, wysoką funkcjonalność i szerokie możliwości adaptacyjne, odpowiadając na potrzeby nowoczesnego biznesu, sektora usługowego i projektów inwestycyjnych. To miejsce stworzone z myślą o wymagających najemcach, którzy poszukują przestrzeni o doskonałej komunikacji i prestiżowym otoczeniu.Powierzchnia lokalu wynosi 384,41 m² i składają się na nią:15 pomieszczeń, w tym zaplecze socjalne,rampa,bezpośredni dostęp do placu manewrowego.Na terenie obiektu dostępne są liczne miejsca parkingowe do wynajęcia.Standard i funkcjonalność obiektuKompleks oferuje komfortowe i bezpieczne warunki prowadzenia działalności dzięki:ogrodzonemu i zamkniętemu terenowi,całodobowej ochronie i monitoringowi,utwardzonemu placowi z miejscami parkingowymi,reprezentacyjnemu wejściu podkreślającemu prestiż nieruchomości,centralnej klimatyzacji,wentylacji mechanicznej.Szerokie możliwości adaptacyjneUkład i charakter kompleksu pozwalają na realizację różnorodnych projektów. Obiekt doskonale sprawdzi się m.in. jako:obiekt produkcyjny,przestrzeń handlowo-usługowa.Elastyczny charakter nieruchomości umożliwia dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.Wyjątkowa lokalizacjaNieruchomość położona jest nad Wisłą, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Podgórza, Kazimierza i Zabłocia - dzielnic będących obecnie jednymi z najatrakcyjniejszych i najbardziej rozpoznawalnych miejsc na mapie Krakowa.Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację i szybki dostęp do kluczowych punktów miasta:przystanek tramwajowy w odległości ok. 11 minut pieszo,w pobliżu stacja SKA Zabłocie, która umożliwia sprawne połączenie z centrum Krakowa, dworcem PKP, lotniskiem i autostradą A4,bezpośrednie sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych, terenów zielonych i ścieżek rowerowych,bliskość najważniejszych atrakcji kulturalnych i biznesowych miasta.Warunki najmuCałkowity koszt wynajmu wynosi:18 836 zł netto miesięcznie - czynsz najmu zawiera opłaty eksploatacyjne,zaliczki za media rozliczane według zużycia - dla celów biurowych średnio ok. 10,50 zł za 1 m² rocznie; w przypadku produkcji powiększona o koszty energii elektrycznej. Ogrzewanie MPEC wliczone jest w powyższe zaliczki.To unikalna oferta dla firm i inwestorów poszukujących reprezentacyjnej, wielofunkcyjnej nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa.Zapraszam do kontaktu.dodano brakującą jednostkę (384,41 m²) i zamieniono przecinek dziesiętny (zamiast kropki),

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 482 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SUPEROPCJA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Grządka

  51 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Zabłocie

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Stacja Wisła

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne IMIcare

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Kolegium Europejskie

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Most Kotlarski 01

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Bohaterów Getta 02

  20 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Klub malucha

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.