WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Cały budynek biurowo-usługowy 270 m² | parking

Adama Vetulaniego, Prądnik Biały, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 270 m²
Pokoje: 12
Łazienki: 5
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 56 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +29,2%
Podobne oferty: 475; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 270 m² (Prądnik Biały, Kraków) kosztuje 56 zł za m² — 29,2% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 475 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 475 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ESTATEBOOK NIERUCHOMOŚCI DAMIAN STĄPAŁA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prima-Med
39 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Melissa S.J.
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Nasze skarby
12 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa nr 2
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parking

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-11-01

Liczba łazienek5

Ogrodzeniebetonowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita270 m²

Pow. działki500 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza270 cm

Opis

Do wynajęcia w całości wolnostojący budynek biurowo-usługowy o powierzchni około 270 m², położony na działce o powierzchni 500 m².Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji połączonych wspólną klatką schodową. Budynek jest przeznaczony dla jednego najemcy, dzięki czemu zapewnia firmie pełną niezależność, prywatność oraz możliwość swobodnego podziału przestrzeni pomiędzy poszczególne działy.Obiekt był dotychczas wykorzystywany przez placówkę medyczną. Sprawdzi się również jako siedziba firmy, biuro, kancelaria, centrum szkoleniowe, pracownia projektowa lub przestrzeń dla działalności usługowej.Rozkład powierzchniparter – około 86 m²,I piętro – około 92 m²,II piętro – około 92 m²,łączna powierzchnia – około 270 m².Układ pomieszczeń pozwala na funkcjonalne rozdzielenie działalności, przykładowo:parter – recepcja, obsługa klienta lub przestrzeń typu open space,I piętro – działy operacyjne i pokoje pracowników,II piętro – gabinety, sala konferencyjna lub część zarządu.Na każdej kondygnacji znajdują się pomieszczenia o zróżnicowanej powierzchni oraz zaplecze sanitarne. Rzuty wszystkich poziomów są dostępne do wglądu.Najważniejsze atutycały wolnostojący budynek dla jednego najemcy,trzy funkcjonalne kondygnacje,prywatny parking na około 5 samochodów,dodatkowa możliwość parkowania wzdłuż budynku,działka o powierzchni 500 m²,klimatyzacja,instalacja alarmowa,własne ogrzewanie gazowe,piec dwufunkcyjny,budynek z 2015 roku,możliwość oznakowania i stworzenia rozpoznawalnej siedziby firmy,media rozliczane według rzeczywistego zużycia.Możliwe przeznaczenieNieruchomość będzie odpowiednia między innymi dla:firmy IT lub software house’u,kancelarii prawnej, podatkowej albo księgowej,biura projektowego, architektonicznego lub inżynieryjnego,agencji marketingowej, kreatywnej lub produkcyjnej,firmy z branży e-commerce,centrum szkoleniowego,placówki medycznej, rehabilitacyjnej albo terapeutycznej,innej działalności biurowej lub usługowej.Warunki najmuCzynsz: 15 000 zł netto + 23% VAT miesięcznieDodatkowo płatne media według rzeczywistego zużycia: prąd, gaz, woda i kanalizacja.kaucja: do uzgodnienia,dostępność: do uzgodnienia,wynajem wyłącznie całego budynku.Ruchome wyposażenie widoczne na zdjęciach należy do obecnego najemcy i zostanie usunięte. Budynek zostanie przekazany bez tego wyposażenia, z zachowaniem elementów i instalacji stanowiących jego stałą część.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, otrzymania rzutów kondygnacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.