WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Idelane pod gabinety lub biuro | Całe piętro | 5 pokoi + 2 balkony

Kołodziejska, Łagiewniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²; ta oferta: −6,6%
Podobne oferty: 390; nieruchomości 50–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 100 m² (Łagiewniki, Kraków) kosztuje 55 zł za m² — 6,6% mniej niż mediana 59 zł za m² dla 390 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 390 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · REALG.estate - Łukasz Górski Sport & Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Strefa
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 56
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
SensoMowa
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
720 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowie
880 m
11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-30

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita100 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro

Opis

Szukasz cichej, dyskretnej i gotowej przestrzeni na swój biznes? Ten przestronny, 100-metrowy lokal to całe piętro domu, które idealnie sprawdzi się jako klinika, gabinety terapeutyczne, kancelaria lub siedziba Twojej firmy. Świetny układ niezależnych pomieszczeń gwarantuje pełen komfort, prywatność i profesjonalny wizerunek w oczach Twoich klientów.OPIS WNĘTRZAPrzekraczając próg, trafiamy do szerokiego, jasnego korytarza, który z powodzeniem można zaaranżować na wygodną poczekalnię lub recepcję. Z przedpokoju płynnie przechodzimy do aż 5 niezależnych pokoi o zróżnicowanym metrażu, doskonałych na zaciszne gabinety, sale konsultacyjne lub biura. Co niezwykle istotne – wyjście na duży balkon znajduje się bezpośrednio z dwóch różnych pomieszczeń, co daje elastyczność w aranżacji (np. gabinet z prywatną strefą relaksu na świeżym powietrzu). Serce lokalu to nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z częścią jadalnianą, która będzie idealnym miejscem na przerwę dla Twojego zespołu. Ogromnym atutem przy większej liczbie pracowników lub pacjentów są dwie osobne, eleganckie łazienki – jedna z kabiną prysznicową, a druga z wanną. Przestrzeń dopełnia jeszcze jeden, mniejszy balkon. LOKALIZACJA I ATUTY Lokal znajduje się w spokojnej, południowej części Krakowa, przy ul. Kołodziejskiej 18A.Cisza i dyskrecja: Ulica jest kameralna, zdominowana przez domy jednorodzinne i otoczona zielenią. Gwarantuje to brak typowego, biurowego zgiełku – idealne warunki dla pacjentów wymagających spokoju lub zespołu pracującego w skupieniu.Logistyka i dojazd: Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do głównych arterii miasta (ul. Nowosądecka, ul. Turowicza) oraz szybki wylot na obwodnicę A4.Bezproblemowe parkowanie: W przeciwieństwie do ścisłego centrum, Twoi klienci i pacjenci bez stresu i bezpłatnie zaparkują samochód przy posesji. (2 miejsca postojowe gwarantowane bezpośrednio pod budynkiem)STYL ŻYCIA I POTENCJAŁ (DLA KOGO?)Gabinety Terapii / Psychologii (Perfect Match): Zamykane z przedpokoju pokoje to gwarancja 100% poufności podczas sesji. Zielona okolica za oknem, domowa atmosfera i brak tłumów za drzwiami sprzyjają poczuciu bezpieczeństwa i wyciszeniu pacjentów.Kancelarie Prawne, Notarialne i Biura Rachunkowe: Świetny układ dla kilku wspólników – każdy zyskuje własny gabinet, a centralna jadalnia lub największy pokój mogą służyć jako sala spotkań czy archiwum.Agencje Kreatywne / IT: Jasne, doświetlone przestrzenie sprzyjają pracy twórczej. Dwa balkony pozwalają na złapanie oddechu, a w pełni wyposażona kuchnia zastąpi firmową kantynę.OPŁATY MIESIĘCZNECzynsz: 5500 zł Opłaty dodatkowe średniorocznie: 1000 zł (ogrzewanie gazowe, woda ciepła oraz zimna z sieci miejskiej, śmieci, konserwacja części wpólnych)Prąd według zużycia i internet we własnym zakresieWidzisz tu potencjał dla swojej firmy lub praktyki? Takie przestrzenie znikają błyskawicznie. Zadzwoń już teraz i zarezerwuj termin prezentacji, by przekonać się, jak ten lokal zapracuje na Twój biznesowy sukces!