INWESTYCYJNY LOKAL W SERCU KRAKOWA | 41,97 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal inwestycyjny w ścisłym centrum Krakowa – ul. Kątowa, Stare MiastoOferujemy funkcjonalny lokal o powierzchni 41,97 m², położony na 1. piętrze klimatycznej kamienicy z 1910 roku. Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem inwestycyjnym.To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak i osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością biurową.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE✔ Powierzchnia lokalu: 41,97 m²✔ Piwnica: 5,64 m²✔ Piętro: 0 z 3✔ Kamienica z 1910 roku✔ Dach po remoncie✔ Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC✔ Czynsz administracyjny: ok. 403 zł✔ Stan lokalu: po remoncie, gotowy do własnej aranżacji✔ Pełna własność z księgą wieczystąUKŁAD POMIESZCZEŃduża, oddzielna kuchnia,przestronny pokój z łazienkąłazienka z WC,dodatkowa toaletaMOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNEDzięki funkcjonalnemu układowi nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania:✅ wydzielenie 2 niezależnych kawalerek,✅ stworzenie mieszkania połączonego z biurem lub gabinetem,✅ wynajem długoterminowy ✅ najem krótkoterminowy dla turystów,✅ prowadzenie działalności biurowej lub usługowej.BUDYNEKKamienica sukcesywnie modernizowana:dach po remoncie,planowany remont klatki schodowej,dostęp do ogródka dla mieszkańców,miejsce do przechowywania rowerów.LOKALIZACJA – STARE MIASTO, KRAKÓWJedna z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Krakowie.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Rynek Główny,Planty,Kazimierz,ul. Dietla,ul. Starowiślna,ul. Westerplatte.Doskonała komunikacjaliczne linie tramwajowe i autobusowe,bliskość Dworca Głównego,szybki dojazd do krakowskich uczelni,pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu kilku minut spacerem.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY⭐ możliwość podziału na dwa niezależne lokale,⭐ dwa osobne wejścia,⭐ ścisłe centrum miasta,⭐ niski czynsz administracyjny,⭐ wysoki i stabilny popyt na najem,⭐ atrakcyjna lokalizacja dla studentów, turystów i pracowników korporacyjnych.CENA: 749 000 PLNKONTAKTZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Jeżeli ta oferta nie spełnia wszystkich Państwa oczekiwań, chętnie pomogę znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do indywidualnych potrzeb – również w tej lokalizacji.Zadzwoń i poznaj pełen potencjał tej wyjątkowej nieruchomości w centrum Krakowa.Agent odpowiedzialny zawodowo: MONIKA CHOWANIEC TEL: 790-514-914 lub napisz: monika.chowaniec@FIRMA LIVINDER dokłada wszelkich starań aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani , pomagamy w załatwieniu formalności , zebraniu potrzebnej dokumentacji, przygotowujemy komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, a także w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy posiadają bogatą ofertę kredytów hipotecznych .U nas bedziesz czuł się jak w domu.Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu CywilnegoWięcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)