Lokal 170 m² | Duże witryny | Parking | Bonarka

Opis

170 m² / parter / duże witryny / 2 niezależne wejścia / 4 miejsca postojowe / wysokość 3,30 m / stan deweloperski / Bonarka Na wynajem przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 170 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Walerego Sławka w Krakowie, w pobliżu Centrum Handlowego Bonarka oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business. Nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszkleniami od strony ulicy, dwoma niezależnymi wejściami oraz otwartą przestrzenią dającą szerokie możliwości aranżacji. Lokal jest oferowany w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca może dostosować układ pomieszczeń, instalacje i wykończenie do potrzeb własnej działalności. LOKAL - NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Powierzchnia: 170 m²; - kondygnacja: parter; - budynek z 2026 roku; - wysokość pomieszczeń: 3,30 m; - dwa niezależne wejścia do lokalu; - duże witryny zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza; - przestrzeń typu open space, z możliwością wydzielenia gabinetów, biur lub stref usługowych; - stan deweloperski - do indywidualnego wykończenia; - instalacja elektryczna, teletechniczna oraz światłowód; - moc przyłączeniowa: 60 kW; - niezależny szacht wentylacyjny, umożliwiający rozważenie również działalności gastronomicznej; - 4 naziemne miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku, uwzględnione w cenie najmu. Duża powierzchnia pozwala na stworzenie zarówno jednej przestronnej sali sprzedażowej, jak i kilku niezależnych pomieszczeń połączonych funkcjonalnym ciągiem komunikacyjnym. MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI I PRZEZNACZENIE Branża beauty i kosmetologia Przestrzeń umożliwia zaprojektowanie nowoczesnego salonu urody z recepcją, poczekalnią, stanowiskami do manicure i pedicure oraz oddzielnymi gabinetami kosmetologicznymi. Fizjoterapia i usługi medyczne Lokal może zostać podzielony na recepcję, poczekalnię, kilka niezależnych gabinetów zabiegowych, salę rehabilitacyjną oraz pomieszczenia socjalne i sanitarne. Studio treningowe i butikowy fitness Powierzchnia sprawdzi się również jako kameralne studio pilates, treningu personalnego, zajęć ruchowych czy treningu funkcjonalnego. Showroom i działalność handlowa Duże przeszklenia oraz otwarty układ stanowią dobre rozwiązanie dla salonu wyposażenia wnętrz, mebli, oświetlenia, specjalistycznego sklepu czy przestrzeni ekspozycyjnej. Biuro i działalność usługowa Możliwe jest również wydzielenie stanowisk pracy, sali konferencyjnej, recepcji oraz niezależnych gabinetów - np. dla kancelarii, biura projektowego, firmy doradczej lub placówki obsługi klienta. LOKALIZACJA - UL. WALEREGO SŁAWKA / BONARKA Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części krakowskiego Podgórza Duchackiego, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, biurowej i usługowej. W bezpośredniej okolicy znajdują się: - Bonarka City Center - jedno z największych centrów handlowych Krakowa; - Bonarka for Business (B4B) - kompleks biurowy skupiający liczne firmy i pracowników; - nowe inwestycje mieszkaniowe oraz istniejące osiedla; - punkty handlowe, gastronomiczne i usługowe; - przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Krakowa, a także w kierunku ul. Kamieńskiego, Wielickiej oraz autostrady A4. Połączenie zabudowy mieszkaniowej i biurowej tworzy dobre warunki do prowadzenia działalności skierowanej zarówno do klientów indywidualnych, jak i biznesowych. WARUNKI NAJMU - Czynsz najmu: 15 300 zł miesięcznie (90 zł/m²); - 4 miejsca postojowe uwzględnione w cenie najmu; - stan lokalu: deweloperski - do wykończenia przez najemcę; - pozostałe warunki finansowe do indywidualnego ustalenia. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnej powierzchni komercyjnej z dobrą ekspozycją, wygodnym dostępem dla klientów i możliwością stworzenia lokalu dopasowanego do własnej koncepcji biznesowej. Kontakt Norbert Borowiak+48577 072 177 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: monitoringDojazd: asfaltOgrzewanie: C.O. miejskieKomunikacja publ.: tak, autobusWinda: NIESąsiedztwo: zabudowa mieszana, blokiUsytuowanie: narożneKlimatyzacja: TAKWysokość kondygnacji [m]: 3,3Możliwość parkowania: takPołożenie lokalu: ruchliwa ulicaWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Min. okres naj. (mies.): 36Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądStan lokalu: deweloperskiOkna: PCVInstalacje: dobrePowierzchnia użytkowa [m2]: 170Rok budowy: 2024Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowyMiejsce na reklamę: takTyp kaucji: do uzgodnienia::LINK DO STRONY /offer/BS1-LW-318358::KONTAKT DO AGENTA Norbert Borowiak+48577-072-177norbert@::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12429-25-12::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 426 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Chatka Niedźwiadka

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.