Lokal usługowy 70 m² | duże witryny | parter

Opis

Nowoczesny lokal usługowy / duże przeszklenia / wejście z poziomu chodnika / możliwość własnej aranżacji / nowe budownictwo / okolice ronda Matecznego Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 70 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku przy ul. Rydlówka w Krakowie, w inwestycji Apartamenty Park Matecznego. Nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszkleniami, bardzo dobrym doświetleniem oraz funkcjonalnym układem, który pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb prowadzonej działalności. LOKAL I JEGO ATUTY - 70 m² powierzchni całkowitej; - parter budynku mieszkalno-usługowego; - duże, narożne witryny zapewniające dostęp światła dziennego; - przeszklone wejście bezpośrednio z zewnątrz; - otwarta przestrzeń z możliwością indywidualnego podziału; - wydzielona część przeznaczona na zaplecze socjalno-sanitarne; - stan deweloperski - możliwość wykończenia zgodnie z potrzebami najemcy; - przygotowane przyłącza instalacyjne, w tym wentylacji, klimatyzacji oraz instalacji teletechnicznych; - wysokość pomieszczeń około 2,55 m; - ogródek przynależny do lokalu. Duże przeszklenia pozwalają na odpowiednie wyeksponowanie działalności, a otwarty układ daje swobodę w projektowaniu zarówno strefy obsługi klientów, jak i zaplecza. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Lokal sprawdzi się szczególnie jako: - salon kosmetyczny, gabinet beauty lub studio stylizacji; - gabinet fizjoterapii, masażu lub usług terapeutycznych; - biuro obsługi klienta, agencja nieruchomości lub biuro projektowe; - showroom, butik lub specjalistyczny punkt handlowy; - studio pilates, treningu indywidualnego lub zajęć kameralnych; - inna działalność handlowo-usługowa. Ostateczne przeznaczenie i sposób wykończenia powinny odpowiadać wymaganiom technicznym danej działalności. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Rydlówka, w bezpośrednim sąsiedztwie ronda Matecznego, jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, budynki biurowe, nowe osiedla mieszkaniowe oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Dużym atutem jest lokalizacja w rozwijającej się inwestycji mieszkaniowej, której mieszkańcy mogą stanowić naturalną grupę odbiorców usług świadczonych w lokalu. Bliskość ulic Wadowickiej, Zakopiańskiej i Konopnickiej ułatwia dojazd z różnych części miasta. WARUNKI NAJMU - Czynsz najmu: 7 350 zł netto miesięcznie. - Stawka: 105 zł netto/m². - Opłaty eksploatacyjne: około 800 zł miesięcznie. - Media: według zużycia. - Preferowany minimalny okres najmu: 3 lata. Lokal daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni biznesowej w nowoczesnym budynku, w dobrze skomunikowanej części Krakowa. Kontakt Norbert Borowiak+48577 072 177 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDojazd: asfaltKomunikacja publ.: tramwaj, tak, autobusWinda: NIEUsytuowanie: narożneMożliwość parkowania: takPołożenie lokalu: ciąg komunikacyjnyWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyKategoria biurowca: AMin. okres naj. (mies.): 36Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, monitoring, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądStan lokalu: deweloperskiOkna: PCVInstalacje: dobrePowierzchnia użytkowa [m2]: 70Rok budowy: 2025Rodzaj lokalu: jednopoziomowyMiejsce na reklamę: okno wystawoweKaucja zabezp. [zł]: 14700Typ kaucji: do uzgodnienia::LINK DO STRONY /offer/BS1-LW-318355::KONTAKT DO AGENTA Norbert Borowiak+48577-072-177norbert@::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12429-25-12::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

75,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 426 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Booom

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im A. Struga

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  430 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.