Lokal biurowy 118 m2 w nowoczesnym budynku

Opis

Lokal biurowy 118 m2 w nowoczesnym budynkuDo wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy w bardzo dobrej lokalizacji w okolicy ul. Josepha Conrada. Lokal znajduje się na drugim piętrze. Budynek wyposażony w windę. W okolicy nie obowiązuje strefa parkowania. Lokal jest dostępny od 1 stycznia 2023 r. Powierzchnia lokalu to 118 m2 GLA: składa się na nią: recepcja z pokojem reprezentacyjnym/poczekalnią 26 m2gabinet 40 m2gabinet 13,50 m2gabinet 12,50 m2aneks kuchenny z meblami 9 m2Toalety - damska i męska w części wspólnej. Jedna z toalet została dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Wysokość lokalu to 3,3 m. Ogrzewanie gazowe - kotłownia w budynku. Budynek wykończony w wysokim standardzie, zabezpieczony ochroną i monitoringiem.Wcześniej w lokalu prowadzona była działalność medyczna, istnieje możliwość przywrócenia wszystkich instalacji hydraulicznych. Zdjęcia z poprzedniej aranżacji mogę udostępnić drogą mailową. WAŻNE- dostępne od zaraz- dostępne od 1 stycznia- klimatyzacja- ogrzewanie centralne gazowe- 1 piętro- duże okna- monitoring wewnętrzny- wysokość 3,3 m- widna w budynkuFINANSE- czynsz - 7 670 netto dla właściciela- opłata eksploatacyjna 17 zł netto za m2 - 2006 zł netto- media wg zużycia (indywidualne opomiarowanie)- miejsce postojowe do wynajęcia w cenie 180 zł netto- wysokość kaucji - dwumiesięczny czynsz netto- wynagrodzenie dla biura nieruchomości STANDARD WYPOSAŻENIA BUDYNKU:- winda (wymiary 110cmx210cmx210cm)- ogrzewanie gazowe – kocioł kondensacyjny - wentylacja mechaniczna – centrale wentylacyjne - klimatyzacja – agregat wody lodowej CLIVET, Klima-konwektory EDEN- stolarka aluminiowa ciepła, szklenie 3-szybowe bezpieczne, dobre doświetlenie - instalacja teleinformatyczna – światłowód ISTS- instalacja domofonowa- monitoring zewnętrzny budynku- wydzielone i umeblowane aneksy kuchenne- ogrodzony teren - stojaki na roweryZapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.Lokal szczególnie polecany na działalność medyczną, kosmetyczną lub biurową. Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.. .Katarzyna Pasternakdoradca ds. najmu komercyjnego570 960 978k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMR

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Re-re-kum-kum

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 119

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN

  690 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.