Lokal biurowy | klimatyzacja | 100m od Bulwarów

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 384 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · nestate

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na wynajem przestronny, klimatyzowany lokal biurowy / komercyjny o powierzchni 99,65 m². Nieruchomość usytuowana jest na 2. piętrze reprezentacyjnej, odrestaurowanej kamienicy z 1934 r. przy ul. Krakowskiej w sercu krakowskiego Kazimierza.Najważniejsze atuty i lokalizacja:Adres: ul. Krakowska 49 - niespełna 100 m od Bulwarów Wiślanych.Ruch: Obszar o bardzo wysokim natężeniu ruchu pieszego i kołowego, zapewniający doskonałą rozpoznawalność i prestiż prowadzonej działalności. Dzielnica Kazimierz gwarantuje w pełni rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową oraz gastronomiczną.Dojazd: Zaledwie 2 minuty spacerem do węzła komunikacyjnego „Plac Wolnica” (tramwaje i autobusy).Parkowanie: W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe (Strefa Płatnego Parkowania).Układ i standard lokalu:Przestronny lokal użytkowy z unikatowym klimatem krakowskiej kamienicy. Dzięki 2-stronnej ekspozycji okien oraz wysokości pomieszczeń (ponadstandardowe 3,5 m) wnętrza są niezwykle jasne, co optycznie powiększa przestrzeń i daje ogromne możliwości aranżacyjne. Na podłogach zachowano oryginalny, doskonale utrzymany dębowy parkiet ułożony w jodełkę.Na łączną powierzchnię 99,65 m² składają się:Pokój nr 1 (44,66 m²): Największa przestrzeń typu open space - KLIMATYZOWANA, z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa) oraz wyjściem na balkon od strony cichego, zielonego podwórka.Pokój nr 2 (22,64 m²): Idealny na duży gabinet lub salę konferencyjną.Pokój nr 3 (19,98 m²): Świetnie sprawdzi się jako mniejszy gabinet, biuro dla zarządu lub pokój do pracy w skupieniu.Łazienka (7,09 m²): Z toaletą, bidetem oraz przestronną kabiną prysznicową typu walk-in.Komunikacja (5,48 m²): Przedpokój z praktyczną, dużą szafą wnękową.Potencjał aranżacyjny:Wnętrze zostało odświeżone, jest gotowe do wprowadzenia i daje możliwość adaptacji pod różnorodne zastosowania. Nieruchomość sprawdzi się idealnie jako:Kancelaria prawna lub podatkowa,Instytucja z branży beauty / salon masażu,Fundacja, biuro projektowe, agencja marketingowa, firma IT lub siedziba firmy wymagającej prestiżowej lokalizacji.Informacje dodatkowe:Kamienica z odnowioną i docieploną w zeszłym roku elewacją.Remont klatki schodowej (malowanie, bez uciążliwych, ciężkich prac remontowych) zaplanowany na przełom 2026/2027.Internet: Światłowód.Ogrzewanie: Własny piec gazowy 2-funkcyjny (pełna kontrola nad kosztami ogrzewania).Finanse:Czynsz najmu: 6.500 zł nettoOpłaty administracyjne: 1.200 zł (w tym zaliczka na wodę, śmieci i fundusz remontowy)Media dodatkowe: Gaz i prąd - według zużyciaKaucja: jednomiesięczny czynsz najmuSerdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tego wyjątkowego lokalu.We are offering for rent a spacious, air-conditioned office / commercial premises with a total area of 99.65 m².The property is located on the 2nd floor of a representative, restored tenement building dating back to 1934, situated on Krakowska Street in the heart of Kraków’s historic Kazimierz district.Key Features & LocationAddress: 49 Krakowska Street - less than 100 metres from the Vistula River Boulevards.High footfall and traffic: The area benefits from very high pedestrian and vehicle traffic, ensuring excellent visibility and a prestigious setting for your business. Kazimierz offers fully developed retail, service and dining infrastructure.Public transport: Just a 2-minute walk from the Plac Wolnica transport hub, with tram and bus connections.Parking: Public parking spaces are available in the immediate vicinity of the building, within the paid parking zone.Layout & StandardThe premises offer a spacious interior with the unique character of a historic Kraków tenement building.Thanks to windows on two sides and exceptionally high ceilings of over 3.5 metres, the rooms are extremely bright, creating a strong sense of space and offering considerable flexibility for interior design.The floors feature the original, beautifully preserved oak herringbone parquet flooring.The total area of 99.65 m² comprises:Room No. 1 - 44.66 m²: The largest open-plan space, air-conditioned, featuring a fully equipped kitchenette with a refrigerator, dishwasher, oven and gas hob, as well as access to a balcony overlooking the quiet, green courtyard.Room No. 2 - 22.64 m²: Ideal for use as a large office or conference room.Room No. 3 - 19.98 m²: Perfect as a smaller office, executive office or quiet workspace.Bathroom - 7.09 m²: Equipped with a toilet, bidet and spacious walk-in shower.Hallway / Entrance - 5.48 m²: Includes a practical, large built-in wardrobe.Potential UsesThe interior has been refreshed and is ready for immediate occupancy, while offering plenty of flexibility for adaptation to various business needs.The property would be ideally suited for:A law or tax advisory firm,A beauty business or massage studio,A foundation or non-profit organisation,An architectural or design studio,A marketing agency,An IT company,A company seeking a prestigious central location.Additional InformationThe building's façade was renovated and insulated last year.Renovation of the staircase, including repainting, is planned for late 2026 / early 2027. No major or disruptive construction works are planned.Internet: Fibre-optic connection.Heating: Own dual-function gas boiler, providing full control over heating costs.Financial TermsMonthly rent: PLN 6,500 netAdministrative fees: PLN 1,200 per month, including an advance payment for water, waste collection and the renovation fundAdditional utilities: Gas and electricity charged according to actual consumptionSecurity deposit: One month's rentPlease feel free to contact us to arrange a viewing of this exceptional property.