WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Lokal biurowy w sercu Starego Miasta - idealny pod kancelarię - ul . Pędzichów

Pędzichów, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 35 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 74 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²; ta oferta: +4,5%
Podobne oferty: 363; nieruchomości do 50 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 35 m² (Stare Miasto, Kraków) kosztuje 74 zł za m² — 4,5% więcej niż mediana 71 zł za m² dla 363 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 600 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kraków - Stare Miasto - ul. Pędzichów - Lokal biurowy - 2 osobne pomieszczenia - 35 m2Nieruchomość: Lokal biurowy na wysokim parterze zabytkowej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku. Dwa pomieszczenia z węzłem sanitarnym.Pomieszczenie pierwsze (15,50 m2, od ulicy): wysoki strop, dębowy parkiet w jodełkę, sztukateria na suficie, zabudowa z regałami, tapety na ścianach, odnowiona stolarka drzwiowa, okablowanie pod alarm, podwójne drzwi wejściowe, elektryczna roleta. Ogrzewanie: wkłady elektryczne w piecu kaflowym lub klimatyzator z funkcją grzania. (Biurko i fotel na zdjęciach - tylko aranżacja poglądowa.)Pomieszczenie drugie (19,40 m2 łącznie z toaletą, od podwórka): świeże malowanie, panele podłogowe, elektryczna mata grzewcza, mała umywalka, prywatna toaleta z umywalką i termą, kraty w oknach, instalacja alarmowa, światłowód, duża szafa, dodatkowo promienniki elektryczne.Przeznaczenie lokalu: Idealne na kancelarię notarialną, biuro radcy prawnego, pracownię architektoniczną lub inną działalność wolnego zawodu. Przez ponad 10 lat mieściło się tu biuro znanego architekta wnętrz. Pomieszczenie frontowe na gabinet reprezentacyjny, drugie na zaplecze/sekretariat. Własny węzeł sanitarny.Lokalizacja: Ulica Pędzichów to sąsiadująca okolica niedaleko ul. Długiej – ścisłe centrum Krakowa, wygodny dojazd, miejsca parkingowe. W sąsiedztwie prywatna podstawówka, liceum oraz Politechnika Krakowska.Opłaty: 2600 zł + opłaty administracyjne 400 zł (w tym woda i śmieci) + prąd według zużycia (licznik przepisany na najemcę)Kaucja: 3200 złPreferowana umowa na minimum 1 rok.Obowiązuje opłata za pośrednictwo w wysokości 1-miesięcznego czynszu + VAT. Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-20

Liczba pięter3

Miejsce postojowena ulicy

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieElektryczne

Pow. całkowita35 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Taras

Domofon

Cena na tle rynku

4,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 363 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2600 zł
Zobacz
Gratka
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2600 zł
Zobacz
Domy.pl
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2600 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Rajska Mydlarnia
102 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ad Aegrotum NZOZ
37 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
24 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
X Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej
32 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Społeczne Przedszkole STO "Julek"
8 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego „Apeiron”
18 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo