Lokal biurowy w wysokim standardzie | 237 m2

Opis

Lokal biurowy w wysokim standardzie | 237 m2 | AzoryDo wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 237 m2 w nowoczesnym biurowcu klasy A z ochroną, recepcją, dużym parkingiem naziemnym w pólnocnej części Krakowa, w dzielnicy Azory. Budynek znajduje się w pobliżu ul. Wrocławskiej, L. Rydla, W. Weissa, jest doskonale skomunikowany z innymi cześciami miasta:- Łobzów SKA w odległości 500 m, - pod budynkiem znajduje się przystanek autobusowy, - lotnisko w Balicach w odległości ok. 12 km. BUDYNEK:Nowoczesny, czterokondygnacyjny biurowiec klasy A zlokalizowany w Krakowie, w dzielnicy Azory. Budynek został ukończony w 2014 rokui oferuje około 3000 tys. m² powierzchni biurowej. Obiekt wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, dostępem do parkingu podziemnego, dużego parkingu naziemnego oraz dogodnym położeniem w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miasta.Budynek wyposażony jest w rozwiązania charakterystyczne dla nowoczesnych biurowców, m.in.:- klimatyzację,- podnoszone podłogi,- podwieszane sufity,- otwierane okna,- system kontroli dostępu,- światłówd, - system BMS, - kontrolę dostępu, - instalację fotowoltaiczną na dachu, - ładowarki elektryczne do samochodów, - całodobową ochronę.WAŻNE:- 3 piętro,- 227 m2 netto,,- lokal częściowo umeblowany,- lokal składa się z 7 pomieszczeń biurowych, holu, toalet, pomiezczeń gospodarczych oraz kuchni, - ogrzewanie gazowe, - możliwość zawarcia umowy terminowej lub bezterminowej, - zadaszona rowerownia przed budynkiem, - dostęp 24/7h,- restauracja w budynku, a w bezpośrednim sąsiedztwie sklep spożywczy. FINANSE:Czynsz najmu wynosi 59,50 zł/m2 netto,Dodatkowo płatna opłata eksploatacyjna w wysokości 19 zł/m2.Współcznynnik budynkowy 4,41%.Dodatkowo płatne media - prąd, woda, gaz. Możliwość wynajmu miejsc postojowych w cenie 250 złotych netto - miejsca na parkingu naziemnym, 350 zł netto - miejsce na prakingu podziemnym. Kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto.Lokal idealnie nadaje się na działalność biura, kancelarii, pracowni architektonicznej.W budynku dostępna jest również powierzchnia ok. 60 m2 na parterze o charakterze biurowym. Przed oglądaniem lokalu wymagane podpisanie umowy pośrednictwa.Biuro pobiera prowizję.We speak English.Zapraszam na prezentację lokalu.Katarzyna Pasternakdoradca ds. najmu komercyjnego570 960 978k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 485 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Vistula Estate

  13 507 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vistula Estate

  13 507 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Vistula Estate

  13 507 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Wierchy

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Małopolskie Centrum Zdrowia

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Bajeczka

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.