Lokal biurowy z pięknym widokiem | 240,39 m2

Opis

Lokal biurowy z pięknym widokiem | 240,39 m2 | Krowodrza LokalizacjaLokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza. Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe. W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne. Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach. W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony. LokalPowierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 240,39 m2 netto (powierzchnia brutto 240,39 m2 - brak udziału w częściach wspólnych, ponieważ lokal zajmuje całość piętra), na którą składają się:- trzy pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, - dwa pomieszczenia w układzie "open space",- kuchnia, - korytarz, - wyposażone pomieszczenia sanitariatów (toaleta damska, dla niepełnosprawnych oraz męska z prysznicem).Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń według potrzeb przyszłego najemcy. Na podłodze znajduje się wykładzina. Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe. W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. Lokal znajduje się na 12 piętrze, co gwarantuje niesamowity widok na Kraków. Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 350 zł netto. Finanse- czynsz 72 zł/m2 netto- opłata eksploatacyjna 22,30 zł/m2 netto - media wg zużycia + koszty operacyjne* (ok. 10 zł/m2 netto), - kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty: Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej. Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu. Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości. Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych. Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu. Serwisowania dźwigów osobowych. Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej (wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku. Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych). Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego. Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu. Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu.*Koszty operacyjne: telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum jeden nr) Internet sprzątanie pomieszczeń najmu oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku koszty energii elektrycznej opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów koszty energii cieplnej oraz klimatyzacjiWynagrodzenie dla biura nieruchomości.Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.We speak English, we invite you to contact us. Katarzyna Pasternakmanager ds. komercji570 960 978k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

80,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 484 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Vistula Estate

  18 669 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Vistula Estate

  18 669 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vistula Estate

  18 669 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  58 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Iskierka"

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 5 im. Polskich Olimpijczyków

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.