Lokal parterowy 1450 m2 | duże witryny | możliwość podziału

Opis

Lokal parterowy 1450 m2 | duże witryny | możliwość podziałuNa wynajem przestronne i nowoczesne lokale komercyjne o powierzchniach 295,11 m², 320,46 m2, 316,04 m2, 303,47 m2, 295,11 m2 z możliwością łączenia, zlokalizowane w nowej inwestycji w Krakowie. To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnego miejsca z dużym potencjałem biznesowym i wysokim natężeniem ruchu. Lokale o łącznej powierzchni ok. 1450 m2 zajmują całą powierzchnię parteru z wyłączeniem części komunikacyjnej budynku, gdzie znajduje się lobby.Nowoczesny projekt na krakowskim rynku pierwotnym, który idealnie wpisuje się w rytm miejskiego życia. Inwestycja wyróżnia się współczesną architekturą, reprezentacyjnym wyglądem oraz bardzo nowoczesnym standardem wykończenia. Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, stanowiąc doskonałe środowisko do rozwoju biznesu i przyciągając wzrok potencjalnych klientów.Budynek znajduje się w okolicach ul. Zarzecze/Kołowej, w dynamicznie rozwijającej się i prestiżowej części Krakowa. Miejsce to łączy w sobie zalety centralnej lokalizacji z wygodą dojazdu.Otoczenie biznesowe i rekreacyjne: Bezpośrednie sąsiedztwo uczelni wyższych, krakowskich centrów biznesowych oraz popularnych terenów rekreacyjnych, takich jak Błonia i Park Jordana.Dojazd: Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz łatwy, wygodny dojazd dla klientów z różnych części Krakowa.Potencjał: Okolica cieszy się ogromnym zainteresowaniem, co generuje naturalny, wysoki ruch pieszych – idealny dla lokali handlowych i usługowych.Wysokość pomieszczeń: 3,5 m, co potęguje wrażenie przestronności i daje wiele opcji adaptacji.Wejście: Bezpośrednie, niezależne wejście prosto z ulicy – gwarantujące świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów.Przeznaczenie: Przestrzeń typu open-space z możliwością swobodnego dostosowania układu ściśle pod wymagania i rodzaj działalności.Miejsca parkingowe naziemne: 6, możliwość dokupienia kolejnych 8 miejsc przez właściciela w garażu podziemnym.WAŻNE: Inwestycja zostanie oddana do użytku pod koniec 2027 roku.Szczegóły i warunki najmu:Stawka czynszu netto: 100 zł / m²Opłaty dodatkowe: Do kwoty najmu należy doliczyć czynsz administracyjny oraz opłaty za media.Biuro pobiera prowizję.Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.Dominik Marekdoradca ds. nieruchomości534 261 062d.marek@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

132,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 474 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Vistula Estate

  145 102 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vistula Estate

  145 102 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Asik

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Geodezyjno-Drogowych i Gospodarki Wodnej

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Re-re Kum-kum

  13 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zarzecze

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Klara

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  SWFiS AGH

  960 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.