WynajemNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Lokal Parterowy 226 m2 | Nowe osiedle

rondo Antoniego Matecznego, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 225,83 m²
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +132,6%
Podobne oferty: 484; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Nieruchomość na wynajem, 225,8 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 100 zł za m² — 132,6% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 484 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 22 583 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal Parterowy 226 m2 | Nowe osiedle Lokal mieści się w nowej inwestycji oddanej do użytku w II kwartale bieżącego roku. Inwestycja usytuowana w bliskiej okolicy Ronda Matecznego co czyni lokalizację bardzo dobrze skomunikowaną z całym miastem za sprawą licznych linii tramwajowych oraz autobusowych. W najbliższej okolicy: kawiarnia, restauracje, siłownia, bank, fizjoterapia, przedszkola. Lokal o powierzchni 226 m2 w stanie deweloperskim - co zapewnia dużą swobodę przy aranżacji i dostosowaniu lokalu pod własne potrzeby oraz wizję, także dostosowanie do wymogów sanepidu. Zgodnie przygotowanym układem, lokal jest idealnie przystosowany pod działalność stomatologiczną lub inną specjalistyczną placówkę medyczną. Projekt uwzględnia m.in. 5 niezależnych gabinetów, przestronną strefę wejściową z recepcją oraz niezbędne zaplecze sanitarne i sterylizatornię. Przestrzeń dostępna jest w stanie deweloperskim, co umożliwia pełną swobodę aranżacyjną. Do ewentualnej dyspozycji Najemcy 2 miejsca postojowe. W inwestycji kilkaset mieszkań i dużo osiedli mieszkaniowych wokół co zapewnia potencjalnych stałych klientów. FINANSE:Czynsz najmu: 100 zł/m2 + VATmiejsce parkingowe: 300 zł/szt + VATczynsz administracyjny oraz media według zużyciakaucja do ustalenia.Biuro pobiera prowizję.Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.Dominik Marekdoradca ds. nieruchomości534 261 062d.marek@

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-01

Liczba pięter5

Pow. całkowita225,83 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ nieruchomościINNY

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

132,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 484 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Vistula Estate
22 583 zł
Zobacz
Domy.pl
Vistula Estate
22 583 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 2
11 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Uczelnia
Pracownia podstaw opieki położniczej UJ
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Baby Booom
6 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo