Lokal użytkowy 386,80 m² (open space) żabiniec

Opis

LOKAL UŻYTKOWY 386,80 m² (OPEN SPACE) – KRAKÓW, PRĄDNIK BIAŁYLokalizacja: Kraków, Prądnik Biały, ul. Feliksa Konecznego 2 Powierzchnia: 386,80 m² Przeznaczenie: Biurowe, handlowo-usługowe, magazynowe Stan:(do wykończenia)OPIS NIERUCHOMOŚCIZ przyjemnością prezentujemy ofertę najmu atrakcyjnego lokalu użytkowego o powierzchni 386,80 m², zlokalizowanego na parterze budynku usługowo-mieszkalnego z 2000 roku przy ul. Feliksa Konecznego 2 (dzielnica Prądnik Biały).Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście z poziomu chodnika (elewacja północna) oraz dużą, widoczną witrynę wystawową, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz możliwość niezależnego funkcjonowania. Lokal wyposażony jest w rolety antywłamaniowe oraz nowoczesną ślusarkę aluminiową (okna i drzwi).ARANŻACJA I STANDARDLokal jest jednopoziomowy, jednostronny i charakteryzuje się układem typu open space. Zapewnia to ogromną elastyczność aranżacyjną i możliwość idealnego dostosowania przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności. ( 2 pierwsze zdjęcia w ofercie to przykładowe wizualizacje wykończenia wnętrza)Wysokość pomieszczeń: ok. 2,4 – 2,8 m.Możliwość reklamy: Tak (dostępne dedykowane miejsce na elewacji budynku).Adaptacja / Fit-out: * W przypadku działalności biurowej istnieje możliwość negocjacji wykonania przez właściciela bazowego (podstawowego) standardu wykończenia (fit-out).Dla funkcji magazynowej lokal spełnia obecne standardy rynkowe bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, w otoczeniu gęstej zabudowy wielorodzinnej i mieszanej oraz obiektów komercyjnych. Taka lokalizacja generuje stały ruch pieszych i zapewnia doskonałą bazę potencjalnych klientów. Miejsce jest świetnie skomunikowane z resztą miasta dzięki bliskości przystanków komunikacji publicznej (autobus miejski) oraz wygodnemu dojazdowi drogą asfaltową.WARUNKI FINANSOWE (MIESIĘCZNIE)Czynsz najmu: 45 PLN/m² netto 17 400 PLN nettoOpłaty eksploatacyjne: ok. 18 PLN/m² 6 962,40 PLN netto (obejmują m.in. koszty utrzymania części wspólnych oraz fundusz remontowy)Media: prąd rozliczany według zużycia (własny podlicznik); woda i ścieki rozliczane na podstawie odczytów liczników.Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (C.O. miejskie).WARUNKI UMOWYOkres najmu: minimum 3 lata (preferowany okres 5-letni).Opcja wyjścia (Break option): możliwość wcześniejszego rozwiązania po 3 latach.Kaucja zabezpieczająca: równowartość 3-miesięcznego czynszu.Miejsca parkingowe: brak gwarantowanych miejsc przypisanych do lokalu - jest możliwość wynajęcia na terenie osiedla od mieszkańcówWymóg formalny: Od przyszłego najemcy wymagane jest przedstawienie informacji o profilu i rodzaju planowanej działalności gospodarczej.Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości!Mariusz Puźniak MB Estates661 858 985"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" lokal do wynajęcia, lokal użytkowy wynajem, lokal handlowy, lokal usługowy, witryna, parter, lokal w centrum, duży ruch pieszy, lokal dla biznesuCOMMERCIAL PREMISES 386.80 m² (OPEN SPACE) – KRAKÓW, PRĄDNIK BIAŁYLocation: Kraków, Prądnik Biały, 2 Feliksa Konecznego Street Area: 386.80 m² Purpose: Office, retail, service, warehouse Condition: (to be finished)PROPERTY DESCRIPTIONWe are pleased to present an attractive commercial premises for rent with an area of 386.80 m² , located on the ground floor of a commercial and residential building from 2000 at 2 Feliksa Konecznego Street (Prądnik Biały district).The property has direct sidewalk-level entrance (north elevation) and a large, visible display window , providing excellent visibility and the ability to function independently. The premises are equipped with anti-burglary roller shutters and modern aluminum joinery (windows and doors).ARRANGEMENT AND STANDARDThe premises are single-level, single-sided, and feature an open-plan layout. This provides enormous flexibility in terms of arrangement and the ability to perfectly adapt the space to the specific needs of the business.Room height: approx. 2.4 – 2.8 m.Advertising possible: Yes (dedicated space available on the building facade).Adaptation / Fit-out: * In the case of office activities, it is possible to negotiate the implementation of the basic (basic) finishing standard ( fit-out ) by the owner.For the warehouse function, the premises meet current market standards without the need for additional work.LOCATION AND COMMUNICATIONThe property is located in a dynamically developing part of Krakow, surrounded by dense multi-family and mixed-use developments, as well as commercial properties. This location generates constant pedestrian traffic and provides an excellent base of potential customers. The location is well-connected to the rest of the city thanks to its proximity to public transport stops (city bus) and convenient access via a paved road.FINANCIAL TERMS (MONTHLY)Rent: PLN 45/m² net PLN 17,400 netService charges: approx. PLN 18/m² PLN 6,962.40 net (includes, among others, maintenance costs of common areas and renovation fund)Utilities: electricity billed according to consumption (own submeter); water and sewage billed based on meter readings.Heating: Central heating from the municipal network (municipal heating).CONTRACT TERMSLease period: minimum 3 years (preferably 5 years).Break option: early termination possible after 3 years.Security deposit: equivalent to 3 months' rent.Parking spaces: no guaranteed spaces assigned to the premises - it is possible to rent them from residents within the estateFormal requirement: The future tenant is required to provide information about the profile and type of planned business activity.Please contact us and arrange a personalized property presentation!Mariusz PuźniakMB Estates661 858 985"The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code" premises for rent, commercial premises for rent, commercial premises, service premises, shop window, ground floor, premises in the city center, heavy pedestrian traffic, business premises

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 485 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MB ESTATES BEATA CHWASTEK

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MB ESTATES BEATA CHWASTEK

  17 400 zł

  Zobacz

• Morizon

  MB ESTATES BEATA CHWASTEK

  17 400 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MB ESTATES BEATA CHWASTEK

  17 400 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole "Piotrusia Pana"

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 95 im. Władysława Broniewskiego

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.