Lokal użytkowy z najemcą | 19,77 m² + osobne WC | ul. Radzikowskiego

Opis

Prezentujemy na sprzedaż lokal użytkowy przy ul. Radzikowskiego w Krakowie, z dwoma wejściami oraz miejscem postojowym w cenie. W lokalu od wielu lat działa salon fryzjerski z rozpoznawalną marką i stałą bazą klientów. Obecny najemca jest zainteresowany kontynuacją najmu.To gotowiec inwestycyjny — lokal z działającym najmem, który pozwala czerpać przychody bez konieczności szukania najemcy i przygotowywania lokalu do rozpoczęcia działalności.OPIS NIERUCHOMOŚCILokal ma powierzchnię 19,77 m². Przynależy do niego osobne pomieszczenie WC o powierzchni 1,79 m². W lokalu znajduje się również niewielkie zaplecze.Nieruchomość posiada dwa wejścia — bezpośrednio z ulicy oraz z klatki schodowej, co zapewnia wygodny dostęp i ułatwia codzienne użytkowanie. Wnętrze jest obecnie zaaranżowane na potrzeby salonu fryzjerskiego i posiada dostęp do światła dziennego.Do lokalu przynależy miejsce postojowe na działce nr 756, uwzględnione w cenie sprzedaży — bez dodatkowej opłaty. Przy ulicy znajdują się także liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, stanowiące udogodnienie dla klientów.Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń.LOKALIZACJA I POTENCJAŁ USŁUGOWYLokal położony jest przy ul. Radzikowskiego w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie licznej zabudowy mieszkaniowej i dużej grupy potencjalnych klientów.Duża liczba mieszkańców w najbliższym otoczeniu stwarza bardzo dobre warunki do prowadzenia salonu fryzjerskiego, a także innych działalności usługowych odpowiadających na codzienne potrzeby okolicy.Wejście bezpośrednio z ulicy, własne miejsce postojowe oraz dostępność ogólnodostępnych miejsc parkingowych dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalu.LOKAL Z WIELOLETNIM NAJEMCĄDziałający tutaj salon fryzjerski jest obecny w tej lokalizacji od wielu lat, ma rozpoznawalną markę oraz liczne grono stałych klientów. To ugruntowana działalność, a obecny najemca jest bardzo zainteresowany dalszym najmem.Dla kupującego oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym najmem, praktycznie bez dodatkowych nakładów na przygotowanie lokalu. Przy zachowaniu ciągłości najmu kolejny należny po zakupie czynsz może już trafiać na konto nowego właściciela — kapitał zaczyna pracować od początku inwestycji.Szczegółowe informacje dotyczące warunków najmu i rozliczeń dostępne są podczas kontaktu z biurem.CENA I WARUNKI SPRZEDAŻYCena sprzedaży: 440 000 zł — wraz z przynależnym miejscem postojowym.Sprzedaż bez VAT — zakup podlega podatkowi PCC, płatnemu przez kupującego.Transakcja możliwa od 20 Luty 2027 r.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.We speak English!Piotr KrzyształowskiHome DropOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 284 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta

22 256 zł/m²

Mediana okolicy

19 594 zł/m²

Połowa ofert

11,1–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Drop

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Lokomotywa

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medico

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 119

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  11 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.