Lokale użytkowe na wynajem - 79 m² - 1 pomieszczenie Łęg, Kraków, Czyżyny

Opis

Lokal usługowy 79 m² na wynajem | Kraków, Aleja Pokoju | Stan deweloperski - do własnej aranżacji Nowoczesna przestrzeń dla Twojego biznesu - doskonała lokalizacja, szerokie możliwości aranżacyjne i duży potencjał klientów! Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 79 m² , zlokalizowany na rynku pierwotnym, w nowoczesnej inwestycji przy Alei Pokoju w Krakowie . Lokal dostępny jest w stanie deweloperskim , co daje przyszłemu najemcy możliwość stworzenia przestrzeni w pełni dopasowanej do charakteru prowadzonej działalności. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, którzy poszukują funkcjonalnego miejsca z potencjałem, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej i rozwijającej się infrastruktury. FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI Lokal wyróżnia się otwartym układem, który zapewnia dużą swobodę w projektowaniu wnętrza i pozwala na dostosowanie powierzchni do różnych potrzeb biznesowych. Najważniejsze cechy nieruchomości: Stan deweloperski - możliwość wykończenia i aranżacji według własnego projektu Przestrzeń typu open space , bez wydzielonych pomieszczeń Przygotowane instalacje pod zaplecze socjalne oraz sanitariaty Możliwość indywidualnego podziału przestrzeni na strefy funkcjonalne Elastyczne możliwości adaptacji do specyfiki prowadzonej działalności Lokal dostępny od zaraz LOKALIZACJA Z DUŻYM POTENCJAŁEM BIZNESOWYM Lokal znajduje się przy Alei Pokoju, w dobrze skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, w otoczeniu nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych. Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo licznej społeczności mieszkańców: W budynku znajduje się 145 apartamentów Całe osiedle obejmuje ponad 700 mieszkań Duża liczba mieszkańców w najbliższym otoczeniu stanowi potencjalną bazę stałych klientów Korzystna ekspozycja lokalu sprzyja widoczności prowadzonej działalności Dogodna komunikacja ułatwia dostęp klientom i pracownikom Rozwijająca się infrastruktura okolicy tworzy korzystne warunki dla prowadzenia biznesu Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla firm oferujących usługi codziennego użytku, branży beauty, działalności specjalistycznej oraz przedsiębiorców nastawionych na budowanie długofalowych relacji z lokalnymi klientami. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 6 346,40 zł netto/miesiąc Koszty eksploatacyjne: 912,30 zł netto/miesiąc Łączne miesięczne opłaty: 7 258,70 zł netto (bez mediów i miejsca postojowego) Media: płatne według zużycia (energia elektryczna, ciepła i zimna woda, ogrzewanie) Miejsce postojowe : 250 zł/miesiąc Dostępność: od zaraz Do kwot netto należy doliczyć podatek VAT według obowiązującej stawki. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zobacz potencjał tej przestrzeni i stwórz w niej miejsce dla swojego biznesu! Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

64% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 428 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ap7 group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Market Point

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Franciszkanek Świętej Klary

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  880 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.