Nowoczesny lokal usługowo-biurowy

Cena na tle rynku

21,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 259 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Kraków

Ta oferta

15 809 zł/m²

Mediana okolicy

20 112 zł/m²

Połowa ofert

16–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4 MOSTY NIERUCHOMOŚCI ANNA ZIÓŁKOWSKA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny lokal usługowo-biurowy | 4 pomieszczenia | Podgórze Duchackie | przy Parku Duchackim Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-biurowy położony w Krakowie przy ul. Malborskiej (Podgórze Duchackie), naprzeciwko zielonego Parku Duchackiego. Doskonała propozycja dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni do pracy lub inwestorów szukających lokalu o szerokim potencjale najmu. Układ pomieszczeń 4 funkcjonalne pomieszczenia, w tym część socjalna z aneksem kuchennym oraz toaletą Możliwość dowolnej aranżacji, np.: - 2 odrębne gabinety + sala konferencyjna/pokój pracowniczy - podnajem poszczególnych pomieszczeń różnym najemcom Wyposażenie i standard * Wideodomofon oraz kontrola dostępu do każdego pomieszczenia * Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna w każdym pokoju biurowym * Ogrzewanie gazowe - własny piec kondensacyjny * Pełne instalacje: elektryczna, wod.-kan., gaz (osobne liczniki), klimatyzacja, wentylacja * Wyposażenie w cenie (m.in. meble kuchenne) * Bardzo dobry stan techniczny - lokal gotowy do pracy lub wynajmu bez dodatkowych nakładów Lokalizacja * W pobliżu CH Bonarka City Center oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business * Przystanek autobusowy „Malborska Szkoła” tuż obok - szybki dojazd do centrum (15-20 min) * W sąsiedztwie pełna infrastruktura: usługi, sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki oraz wygodne miejsca parkingowe Stan prawny * Pełna własność * Księga wieczysta bez obciążeń Cena i Miejsca postojowe Do podanej ceny należy doliczyć VAT 23% Możliwość zakupu lokalu wraz z zewnętrznym miejscem postojowym: 50 000 zł netto + 23% VAT W przyszłości - dodatkowo możliwość dzierżawy do 2 naziemnych miejsc postojowych w sąsiedniej inwestycji Atuty inwestycyjne * Atrakcyjne, dynamiczne otoczenie i duże natężenie ruchu * Uniwersalne przeznaczenie: biuro, gabinet, handel, usługi * Cicha, wewnętrzna strona budynku - idealne warunki do pracy * Kameralny budynek Zapraszam Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Cyprian Ziółkowski (licencja nr: 17165)Więcej szczegółów (zdjęcia, filmy, rzuty) dotyczących tej oferty na naszej stronie www.4 Powołaj się na portal ogłoszeniowy. Ogłoszenie nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 59.51 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 68.67 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 75.53 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0138 [tony/rok]