SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Prestiżowe biuro z przeszkleniami i garażem

Zamknięta, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 681,73 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 17 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 280 zł/m²
Mediana okolicy: 9 546 zł/m²; ta oferta: +81%
Podobne oferty: 63; nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 681,7 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 17 280 zł za m² — 81% więcej niż mediana 9 546 zł za m² dla 63 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

PRESTIŻOWA PRZESTRZEŃ BIUROWA NA OSTATNIEJ KONDYGNACJI, W PEŁNI PRZESZKLONEGO BIUROWCA PRZY JEDNEJ Z GŁÓWNYCH ULIC KRAKOWAPENTHOUSE OFFICE | Ostatnie piętro | 12 miejsc postojowych | Kraków-Podgórze | Widok 360° I 2 niezależne moduły biurowe Oferta obejmuje całą kondygnację biurową, zlokalizowaną w nowoczesnym biurowcu Hexagon tuż obok ulicy Wielickiej. Nieruchomość skierowana jest do wymagających podmiotów biznesowych, poszukujących reprezentacyjnej siedziby łączącej najwyższy standard techniczny z doskonałą ekspozycją. Lokal zajmuje całe trzecie piętro, co gwarantuje pełną prywatność i bezpieczeństwo operacyjne. Przestrzeń jest w pełni wykończona, umeblowana i gotowa do rozpoczęcia działalności.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal składa się z reprezentacyjnej części biurowej o podwyższonym standardzie (przeszklenia, nowoczesne wykończenie - 13 gabinetów ) oraz niezależnej już działającej strefy coworkingowej z osobnym wejściem, przystosowanej do wynajmu mniejszych gabinetów z własną łazienką, aneksem kuchennym i salką konferencyjną. W pierwotnej wersji, całość stanowiła open space. * Piętro 3 ostatnie w budynku (681,73 m² - połączenie dwóch lokali).* 479,02 m² (część reprezentacyjna) oraz 202,71 m² (część coworkingowa).* Obydwie części mogą łączyć się w całość tworząc jedną wspólną przestrzeń. Część reprezentacyjna:* Przestronna elegancka recepcja z wydzieloną oszkloną, elegancką poczekalnią dla gości, klientów czy partnerów biznesowych, lub dodatkowa sala konferencyjna,* duże prestiżowe biuro prezesa z częścią biurową, wypoczynkową oraz z wygospodarowanym miejscem spotkań przy wspólnym stole,* sala konferencyjna na kilkanaście osób z możliwością powiększenia - kosztem gabinetów obok,* 10 gabinetów biurowych (od 2 do 8 stanowisk pracy),* 1 zaplecze kuchenne z jadalnią,* 2 niezależne toalety,* Przestronna szatnia.Część coworkingowa:* 6 gabinetów biurowych (od 2 do 8 stanowisk pracy),* 1 sala konferencyjna - można stworzyć kosztem wybranego gabinetu,* 2 łazienki,* 1 zaplecze kuchenne. STANDARD:* Systemy klimatyzacji i wentylacji: Indywidualnie sterowana, klimatyzacja, system rekuperacji oraz wentylacja mechaniczna.* Wysokość pomieszczeń: 2,75 metry.* Przeszklenia: zapewniają maksymalny dostęp światła dziennego; stolarka okienna o wysokich parametrach izolacyjności (okna otwierane).* Bezpieczeństwo: Monitoring CCTV, nowoczesny system kontroli dostępu, reprezentacyjna recepcja w lobby budynku.* Wykończenie: Wysoki standard stolarki drzwiowej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:* Wyłączność na piętrze: Lokal zajmuje całą ostatnią kondygnację budynku.* Mobilność: 12 dedykowanych miejsc postojowych w garażu podziemnym (płatne dodatkowo).* Elastyczność: Możliwość zakupu całości lub dwóch mniejszych modułów; ściany działowe pozwalające na rearanżację typu open space.* Infrastruktura: Budynek wyposażony w szybkobieżne windy i światłowód.* Panoramiczny widok: Przeszklona elewacja otaczająca biurowiec zapewnia unikatowy design i prestiżowy charakter przestrzeni.* Przed budynkiem znajduje się wydzielona część na rowery.* Każdy lokal ma przypisane swoje miejsce reklamowe na elewacji budynku - do oferty załączono rysunek powierzchni reklamowej. Przedmiotowy lokal został oznaczony jako 3.1. LOKALIZACJA:* Przystanki komunikacji miejskiej (Tramwaj, Autobus): 2-3 minuty pieszo.* Stacja Kolejowa Kraków Krzemionki: ok. 5 minut pieszo.* Centrum Handlowe / Sklepy spożywcze: w promieniu 300-500 metrów.* Rynek Główny: ok. 15 minut jazdy samochodem.* Tuż przy wylocie na obwodnicę skąd jest szybki dojazd do autostrady A4.INFORMACJE DODATKOWE:* Potencjał: Budynek o nowoczesnej architekturze, rozpoznawalny na mapie Krakowa, o statusie biurowca klasy premium.* Jedna z części lokalu, z odrębnym wejściem, została funkcjonalnie wydzielona i obecnie wykorzystywana jest jako przestrzeń coworkingowa, generująca potencjał dochodowy w modelu najmu gabinetów.* W pierwotnej wersji, całość stanowiła open space.* Miejsca postojowe: 60 000 PLN netto / sztuka (łącznie 12 miejsc).Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Agata ChorążewskaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.——————————————CONTACT:Agata ChorążewskaThe proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.——————————————PRESTIGIOUS OFFICE SPACE ON THE TOP FLOOR OF A FULLY GLASS OFFICE BUILDING ON ONE OF KRAKOW'S MAIN STREETSPENTHOUSE OFFICE | Top Floor | 12 Parking Spaces | Kraków-Podgórze | 360° View and 2 Independent Office UnitsThis offer includes a unique office floor with an area of 681.73 m², located in the modern Hexagon office building just off Wielicka Street. The property is aimed at discerning businesses seeking a representative headquarters combining the highest technical standards with excellent visibility. The premises occupy the entire third floor, guaranteeing complete privacy and operational security. The space is fully finished, furnished, and ready for business.ROOM LAYOUT:The space consists of a representative office space with a higher standard (glazing, modern finishes) and an independent coworking area with a separate entrance, suitable for smaller office spaces.* Floor 3 (681.73 m² - a combination of two units: 202.71 m² and 479.02 m²),* representative reception area with a waiting area,* several office spaces (from 2 to 8 workstations each),* spacious, glass-enclosed conference room,* fully equipped kitchen and break rooms,* three separate restrooms,* circulation routes designed for office ergonomics.STANDARD:* Air conditioning and ventilation systems: Individually controlled air conditioning, heat recovery system, and mechanical ventilation.* Room height: Over 3 meters, ensuring optimal cubic capacity and work comfort. * Glazing: Ensures maximum access to daylight; window joinery with high insulation parameters (openable windows).* Security: CCTV monitoring, 24-hour security, modern access control system, and an elegant reception desk in the building's lobby.* Finishing: High-standard door joinery, flooring suitable for heavy office use, and full furniture included in the price.KEY FEATURES:* Exclusive floor: The office occupies the entire top floor of the building.* Mobility: 12 dedicated parking spaces in the underground garage (additional fee).* Investment readiness: Fully furnished and equipped office - no start-up costs required.* Flexibility: Possibility to purchase the entire unit or two smaller units; partition walls allow for open-plan reconfiguration.* Infrastructure: The building is equipped with high-speed elevators and fiber optic cable. * Panoramic view: The glass facade surrounding the office building provides a unique design and prestigious character.LOCATION:* Public transport stops (Tram, Bus): 2-3 minutes' walk,* Kraków Krzemionki Railway Station: approx. 5 minutes' walk,* shopping center/Grocery stores: within 300-500 meters,* main Market Square: approx. 10-15 minutes' drive,* right next to the A4 motorway exit.ADDITIONAL INFORMATION:* Availability: From September 1, 2026.* Potential: This building features modern architecture, is recognizable on the map of Krakow, and is a premium office building.* One section of the premises, with a separate entrance, has been functionally separated and is currently used as a coworking space, generating income potential through a rental model. * Parking spaces: PLN 60,000 net per space (12 spaces in total).* Operating costs: PLN 15/m² operating fee + utilities based on consumption (metered).Please contact us!