Samodzielny budynek|Biuro+magazyn|Parking| Rybitwy

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek biurowo-magazynowy zlokalizowany przy ul. Rącznej w Krakowie.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących przestrzeni łączącej funkcje biurowe, magazynowe i usługowe w jednym miejscu.Budynek oferuje niezależne wejścia do poszczególnych stref, komfortowe zaplecze socjalne oraz miejsca postojowe na ogrodzonym terenie. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia garaży blaszanych, zapewniających dodatkową przestrzeń magazynową.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - STREFA MAGAZYNOWO-GARAŻOWAParter budynku został przystosowany do funkcji magazynowej, garażowej oraz technicznej. Znajdują się tutaj:-przestronny garaż / magazyn o powierzchni 64,2 m², z szeroką bramą wjazdową-dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 12,5 m², idealne na magazyn podręczny, warsztat lub pomieszczenie gospodarcze-toaleta-7,2 m²-korytarz z klatką schodową - 13,7 m²-strefa magazynowa posiada niezależny dostęp przez bramę, co umożliwia wygodny załadunek i rozładunek towarów.PIĘTRO - STREFA BIUROWA-górna kondygnacja o powierzchni około 88,7 m² stanowi przestrzeń z przeznaczeniem na działalność biurową.Układ umożliwia elastyczną aranżację, w zależności od potrzeb najemcy - zarówno w formie otwartej przestrzeni biurowej (open space), jak i wydzielonych stanowisk pracy.Na piętrze znajdują się:-przestrzeń biurowa - ok. 88,7 m²-zaplecze kuchenne-toaleta-komunikacja z klatką schodowąDużą zaletą nieruchomości jest oddzielenie wejścia reprezentacyjno-biurowego od wjazdu do części magazynowej. Do strefy biurowej prowadzi niezależne wejście piesze, dzięki czemu pracownicy i klienci nie muszą korzystać z części garażowo-magazynowej.STANDARD I UDOGODNIENIAKlimatyzacjaWentylacjaOgrzewanie gazoweDostęp do światłowoduZaplecze socjalne i sanitarneSzeroka brama wjazdowa do części magazynowejDwa niezależne wejściaOgrodzony terenAutomatyczna brama wjazdowa na posesjęOkoło 5 miejsc postojowychMożliwość dodatkowego wynajęcia garaży blaszanychLOKALIZACJAKraków, ul. Rączna.Lokalizacja zapewnia dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, szczególnie dla przedsiębiorstw potrzebujących połączenia przestrzeni biurowej z zapleczem magazynowym oraz możliwością parkowania samochodów służbowych.DLA KOGO?Nieruchomość sprawdzi się szczególnie jako:Siedziba firmy z własnym magazynemBiuro firmy handlowej lub dystrybucyjnejZaplecze dla firmy instalacyjnej, budowlanej lub serwisowejCentrum obsługi zamówień i sprzedaży internetowejPrzestrzeń biurowo-usługowa z zapleczem technicznymFINANSECzynsz najmu: 8 900 zł / miesiącMożliwość dodatkowego wynajęcia garaży blaszanych – warunki do indywidualnego ustalenia.Szukasz miejsca, które połączy biuro, magazyn i zaplecze dla Twojej firmy?Ta nieruchomość zapewnia funkcjonalność samodzielnego budynku, niezależność poszczególnych stref oraz wygodę codziennego prowadzenia działalności.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.KONTAKT:Aleksandra Oskiera+48577 765 123a.oskiera@homfi.comA functional, two-story office and warehouse building located on Rączna Street in Krakow is available for rent.This property is an excellent option for companies seeking a space that combines office, warehouse, and service functions in one location.The building features independent entrances for different zones, comfortable staff facilities, and parking spaces within a fenced area. An additional advantage is the option to rent metal garages, providing extra storage space.LAYOUTGROUND FLOOR – WAREHOUSE AND GARAGE ZONEThe ground floor is designed for warehouse, garage, and technical use. It includes:- A spacious garage/warehouse (64.2 m²) with a wide entrance gate.- An additional room (12.5 m²), ideal for use as a small storage area, workshop, or utility room.- A restroom (7.2 m²).- A hallway with a staircase (13.7 m²).- The warehouse zone has an independent entrance via a gate, allowing for convenient loading and unloading of goods.UPPER FLOOR – OFFICE ZONE- The upper level (approximately 88.7 m²) is designed for office operations.The layout allows for flexible configuration based on the tenant's needs—whether as an open-plan office space or as partitioned individual workstations. The upper floor features:- office space – approx. 88.7 m²- kitchen area- restroom- access to the staircaseA major advantage of the property is the separation of the main office/reception entrance from the entrance to the warehouse section. The office zone has its own independent pedestrian entrance, ensuring that employees and clients do not need to pass through the garage or warehouse areas.STANDARD AND AMENITIESAir conditioningVentilationGas heatingFiber-optic internet accessStaff and sanitary facilitiesWide entrance gate to the warehouse sectionTwo independent entrancesFenced premisesAutomatic entrance gate to the propertyApproximately 5 parking spacesOption to rent additional sheet-metal garagesLOCATIONKraków, ul. Rączna.The location offers favorable conditions for business operations, particularly for companies that require a combination of office space and warehouse facilities, along with parking space for company vehicles.SUITABLE FOR:The property is particularly well-suited as:A company headquarters with an integrated warehouseAn office for a trading or distribution companyA base for an installation, construction, or service companyAn order fulfillment and e-commerce centerOffice and service space with technical facilitiesFINANCIALSMonthly rent: 8,900 PLNOption to rent additional sheet-metal garages – terms to be determined individually. Are you looking for a space that combines an office, a warehouse, and support facilities for your business?This property offers the functionality of a standalone building, with distinct, independent zones designed for the convenience of your day-to-day operations.Please get in touch to arrange a viewing of the property.KONTAKT:Aleksandra Oskiera+48577 765 123a.oskiera@homfi.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 431 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ks. Targosza 02

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  630 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Dermatologiczny, lek. Rita Kaczorowska-Stawarz

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 137 im. prof. Wiktora Zina

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Przewóz

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Niebieska Żabka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Złocień

  2,7 km

• Przystanek tramwajowy

  Suche Stawy 02

  2,8 km

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.