Hala + Magazyn + Biura

Opis

Opiekun oferty:Konrad Rakowiecki602 101 602Na wynajem nowoczesny kompleks przemysłowy zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. W skład nieruchomości wchodzą budynek biurowy o powierzchni 517,2 m2 oraz hala o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowa o powierzchni 2785,1 m2.Cena wynajmu/msc: 20.000 euro + opłaty eksploatacyjneOtoczenie nieruchomości: Krępice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona zaledwie kilka minut od granic Wrocławia i bezpośrednio przy trasie wojewódzkiej nr 336. Doskonała dostępność komunikacyjna (bliskość autostrady A4, obwodnicy Wrocławia oraz portu lotniczego Wrocław-Strachowice) czyni ten obszar atrakcyjnym dla działalności przemysłowej, magazynowej i logistycznej. To miejsce zapewnia dogodne warunki zarówno dla firm lokalnych, jak i podmiotów szukających lokalizacji pod działalność o zasięgu krajowym i międzynarodowym.Charakterystyka budynków:BIUROWIEC 517,2 m2- dwukondygnacyjny- wysokość całkowita: 7,55 m- wysokość kondygnacji w świetle: 3,0 m- klasa odporności ogniowej: ZL III, klasa D- kubatura brutto: 1665 m3HALA 2785,1 m2- jednokondygnacyjna-wysokość całkowita: 7,22 m- wysokość w świetle: od 6,46 m do 6,97 m- minimalna wysokość do konstrukcji: 5 m- kubatura brutto: 19 091 m3- klasa odporności ogniowej: E- obciążenie ogniowe: Q 500 MJKonstrukcja budynku:- szkielet stalowy z kratownicami nośnymi opartymi na stalowych słupach- posadowienie na żelbetowych stopach fundamentowych- ściany elewacyjne z płyt warstwowych PIR o grubości 100 mm- dach z blachy trapezowej, ocieplony wełną mineralnąInstalacje i wyposażenie techniczne:- instalacje sanitarne: woda zimna i ciepła, cyrkulacja, kanalizacja socjalno-bytowa, kanalizacja deszczowa- centralne ogrzewanie (gazowe)- wentylacja mechaniczna i klimatyzacja- instalacja elektryczna i teleinformatyczna- instalacja gazowaUzbrojenie i infrastruktura terenu:- szambo bezodpływowe- kanalizacja deszczowa z osadnikiem, separatorem oraz zbiornikiem odparowującym- oświetlenie zewnętrzne terenu- parking na 86 miejsc postojowych, w tym 9 miejsc dla osób niepełnosprawnych- teren w pełni zagospodarowany i utwardzony, z dogodnym dojazdem dla transportu ciężkiegoIstotną zaletą nieruchomości jest również potencjał dalszej rozbudowy. Nieruchomość, dzięki dużej powierzchni działki (9901 m) oraz korzystnemu zagospodarowaniu terenu, oferuje realną możliwość rozbudowy istniejącej infrastruktury. Układ przestrzenny działki pozwala na planowanie dodatkowych obiektów produkcyjnych, magazynowych lub usługowych, zgodnie z potrzebami inwestora. To istotny atut dla firm planujących rozwój działalności w przyszłości lub potrzebujących elastycznego zaplecza operacyjnego.Najważniejsze informacje:- pełne uzbrojenie i infrastruktura techniczna- możliwość rozbudowy- przemysłowe otoczenie - ogrzewanie gazowe- parking na 86 miejsc postojowychRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Oferta kierowana jest przede wszystkim do firm produkcyjnych, operatorów logistycznych, dystrybutorów, a także przedsiębiorstw potrzebujących własnej bazy magazynowej z zapleczem biurowym. Obiekt sprawdzi się również jako siedziba firmy łącząca funkcje administracyjne i operacyjne. Dzięki pełnemu uzbrojeniu, dobrej lokalizacji i funkcjonalności, może stanowić gotowe zaplecze do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.Opiekun oferty:Konrad Rakowiecki602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  20 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  SDP Nieruchomości

  20 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krępice

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Smerfowa Załoga"

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Mrozów

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Lekarz

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.