Budynki pofabryczne, hale magazynowe

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości gruntowej zabudowanej - budynki pofabryczne, usługowo - magazynowe, usługowo - biurowe. Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 10864 m2Powierzchnia działki: 13152 m2. 1. Budynek usługowo - magazynowy: pow. użytkowa 3977 m22. Budynek usługowo - biurowy: pow. użytkowa (docelowa): 2924 m2 (budowa wstrzymana na etapie stanu surowego otwartego)3. Budynek usługowy: pow. użytkowa 3693 m2Charakterystyka budynków:1. Budynek usługowo - magazynowyBudynek dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii murowanej, kryty w części dachem dwuspadowym i w części jednospadowym. Budynek nieużytkowy, może pełnić zarówno funkcje usługowe jak i produkcyjno - magazynowe. Budynek po częściowym remoncie. Wymieniono okna, drzwi, bramy wjazdowe, zabezpieczono konstrukcje wewnętrzne budynku, zmodernizowano częściowo instalacje elektryczne. 2. Budynek usługowo - biurowyBudynek o czterech kondygnacjach naziemnych, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii szkieletowej - żelbetowej. Budowa wstrzymana na etapie stanu surowego otwartego. Stopień zaawansowanie robót budowlano - montażowych określa się na około 25%. Budynek niezadaszony. Po uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych, wykonaniu prac projektowych i zakończeniu prac budowlanych, budynek może pełnić zarówno funkcje usługowe, biurowe jak i handlowe. Zestawienie powierzchni budynku:parter- 669,72 m2I piętro - 786,01 m2II piętro - 752,38 m2III piętro - 716,15 m23. Budynek usługowyBudynek w części 2 - kondygnacyjny, w części 3 - kondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii murowanej, obie części kryte dachem dwuspadowym. Budynek wyposażony był w windę towarowo - osobową, stąd w części szybu windowego jest wyższy od pozostałej części. Budynek może pełnić zarówno funkcje usługowe, jak i handlowo - usługowe. Przeznaczenie terenu i uwarunkowania planistyczne:Na terenie obiektu obowiązuje Plan Ogólny Gminy Śrem - na mapach oznaczony jako 3SP - strefa gospodarcza.  To obszar przeznaczony pod działalność przemysłową, produkcyjną, logistyczną oraz magazynową. Jest to teren o charakterze typowo komercyjnym i technicznym, z którego całkowicie wyklucza się funkcję mieszkaniową oraz obiekty wymagające ochrony przed hałasem.  Dopuszcza się lokalizację obiektów, których funkcjonowanie może negatywnie oddziaływać na stan środowiska.Maks. udział pow. zabudowy 40.0%Maks. wysokość zabudowy 15mMin. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%Lokalizacja:Krzyżanowo, powiat śremski, gmina Śrem.Lokalizacja w Krzyżanowie zapewnia dogodny dojazd do Śremu oraz dostęp do regionalnej sieci dróg wojewódzkich (310, 432). W odległości kilkunastu kilometrów znajduje się droga ekspresowa S5 (od 17-20 km), umożliwiająca sprawne połączenie z Poznaniem i południowo-zachodnią częścią regionu.Podana cena jest ceną netto.Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Kupujący nie płaci wynagrodzenia. Martyna WasiakDoradca ds. Nieruchomości48604946388Keller Williams PartnersUl. Bednarska 660-571 PoznańPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Władysława Reymonta

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2,1 km

• Park

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  O

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Czempiń

  11,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czempiń

  17,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.