Magazyn 3240 mkw. Biuro dowolnej wielkości

Opis

English version belowWynagrodzenie pokrywa właściciel obiektu. Posiadamy w ofercie powierzchnie magazynowe o zróżnicowanym metrażu, w różnych lokalizacjach. LOKALIZACJA: Gmina Kobierzyce - Krzyżowice. 7 km do  A4/A8 węzeł Poludnie, 16 km do lotniska, 16 km do centrum Wrocławia. OPIS: Do wynajęcia hala magazynowa o pow. 3240 mkw. + część biurowo - socjalna dowolnej wielkości w nowoczesnym centrum logistycznym kl. A. Przed budynkiem parking dla pracowników i gości. STANDARDMagazyn:- Wysokość netto: 12m,- dostęp: 1 dok, 1 brama "0",- posadzka niepyląca, nośność posadzki: 7T/mkw., - obciążenie ogniowe: powyżej 4000 MJ/mkw.- świetliki 2 % - hala ogrzewana: promienniki gazowe- siatka słupów 12 x 22,5 m- tryskacze, klapy dymowe.- zwiększona izolacja cieplna- dostęp 24/7, ochrona, monitoring, alarm, kontrola dostępu.- Certyfikat BREEAM Excellent, zielona energia, punkty ładowania pojazdów elektrycznych, technologia niskoemisyjna, oświetlenie LED, zbieranie wody deszczowej itp.Biura i część socjalna- biuro w standardzie A o powierzchni zgodnej z zapotrzebowaniem: 150 mkw. lub większej - do wybudowania w terminie 4-5 miesięcy, - możliwość wstawienia tymczasowo kontenera biurowego- część socjalna: aneks kuchenny, szatnie, toalety z prysznicami.WARUNKI NAJMU: - magazyn - czynsz efektywny (umowa na 5 lat): 3,00 - 3,30 € netto/mkw. + service charge: 4,80 PLN netto/mkw. (w 2025 r. brak podatku od nieruchomości)- biura/socjal: 12,50 € netto/mkw. + service charge: 4,80 PLN netto/mkw. (w 2025 r.)- media wg faktycznego zużycia.- okres najmu: min. 5 lat- dostępność: Q3.2025- ostateczne warunki zostaną potwierdzone po spotkaniu i potwierdzeniu potrzeb najemcy.DLA KOGO? Logistyka, magazyn, produkcja, hurtownia. KONTAKT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Nieruchomości |English version belowThe fee is covered by the owner of the facility. We offer storage areas of various sizes, in various locations.LOCATION: Kobierzyce Commune - Krzyżowice. 7 km to A4/A8 Poludnie junction, 16 km to the airport, 16 km to the center of Wrocław.DESCRIPTION: For rent a warehouse hall with an area of 3240 sq m + office and social part of any size in a modern class A logistics center. Parking for employees and guests in front of the building.STANDARDWarehouse:- Net height: 12m,- access: 1 dock, 1 drive in gate,- dust-free floor, floor load capacity: 7T/m2,- fire load: over 4000 MJ/m2.- fireflies 2%- heated hall: gas heaters- pole grid 12 x 22.5 m- sprinklers, smoke dampers.- increased thermal insulation- 24/7 access, security, monitoring, alarm, access control.- BREEAM Excellent certification, green energy, electric vehicle charging points, low emission technology, LED lighting, rainwater harvesting, etc.Offices and social area- A standard office with an area in line with demand: 100 sq m or more - to be built within 4-5 months,- possibility of temporarily placing an office container - social part: kitchenette, changing rooms, toilets with showers.RENTAL TERMS:- warehouse - effective rent (5-year contract): 3.00 - 3.30 € net/sq m + service charge: 4.80 PLN net/sq m (no property tax in 2025)- offices/social: €12.50 net/sq m + service charge: PLN4.80 net/sq m (in 2025)- utilities according to actual consumption.- lease period: min. 5 years- availability: Q3.2025- the final terms will be confirmed after meeting and confirming the tenant's needs.FOR WHOM? Logistics, warehouse, production, wholesale.CONTACT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  10 368 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  10 368 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Branżowa I Stopnia

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Wierzbice

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pietrzykowice

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.