Nowy obiekt - Ksawerów - na magazyn, produkcję

Opis

Nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy | Ksawerów k. Łodzi | 3345 m² | Świetna lokalizacja przy trasie Łódź-PabianiceW przestrzeni magazynowej - 1600 m2+ antresola 1192 m2 w cenie ryczałtowej 5.000 zł nettoDo wynajęcia funkcjonalny i reprezentacyjny kompleks biurowo-magazynowy zlokalizowany w Ksawerowie przy ul. Łódzkiej  - bezpośrednio przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych prowadzących do Łodzi.Lokalizacja - realna przewaga biznesowa:szybki dojazd do Łodzi (ok. 10-15 minut do centrum),dogodny dostęp do drogi ekspresowej S14 oraz węzłów autostrady A1 i A2,świetne połączenie z trasami w kierunku Warszawy, Poznania i Śląska,intensywnie rozwijająca się strefa przemysłowo-logistyczna.Powierzchnia całkowita: 3345,63 m²Część biurowa (ok. 482 m²):Reprezentacyjny, dwukondygnacyjny biurowiec o wysokim standardzie;klimatyzacja,liczne pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna,zaplecze socjalne i sanitarne,duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie,okna akustyczne - komfort pracy bez hałasu z ulicy,możliwość wynajmu mniejszych modułów powierzchni.Część magazynowo-produkcyjna (ok. 1700 m²) + antresola 1192 m2hala wysokiego składowania - h = 8mposadzka niepylna o wysokiej nośności,1 brama dokowa + 2 bramy z poziomu „zero”,duże świetliki dachowe zapewniające bardzo dobre doświetlenie,dodatkowa antresola w konstrukcji stalowej (z możliwością demontażu),zaplecze socjalne dla pracowników,hala nieogrzewana - idealna pod magazynowanie i lekką produkcję.Teren i infrastruktura:działka w pełni utwardzona (kostka brukowa),liczne miejsca parkingowe,swobodny dostęp dla samochodów ciężarowych,zbiornik przeciwpożarowy na terenie nieruchomości.Stawki najmu:powierzchnia magazynowo-produkcyjna: 19 zł/m² netto + VAT + media,powierzchnia biurowa: 42 zł/m² netto + VAT + media.Możliwość wynajęcia całej nieruchomości w cenie 90.000 zł/m-c + VAT + mediaTo idealna propozycja dla firm logistycznych, dystrybucyjnych, produkcyjnych oraz przedsiębiorstw poszukujących siedziby z zapleczem magazynowym w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo - to miejsce zdecydowanie warto zobaczyć.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

79,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat pabianicki

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

15 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

  90 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

  90 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Łódzka - Teklin

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łódzka - Teklin

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park im. mecenasa Zygmunta Kortyńskiego

  890 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  920 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Opieki Zdrowotnej Orkan-Med

  920 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. dr. Henryka Jordana w Ksawerowie

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wspólna

  970 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Karmelitanek Dzieciątka Jezus

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Pabianice Północne

  4 km

• Uczelnia

  Szkoła podstawowa

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.