Dochodowy pensjonat z lokalami użytkowymi- Łeba

Cena na tle rynku

140,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Łeba

Ta oferta

14 392 zł/m²

Mediana okolicy

5986 zł/m²

Połowa ofert

3,1–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dykowska NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza

  590 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Łeba pod inwestycję! Oferujemy do sprzedaży funkcjonujący, dochodowy pensjonat z ośmioma lokalami użytkowymi o powierzchni całkowitej 764,3m 2 . Budynek czterokondygnacyjny wybudowany na działce o powierzchni 581 m 2 usytuowanej w ścisłym centrum Łeby, na skrzyżowaniu ul. Nadmorskiej i Sosnowej, 150 metrów od nadmorskiej plaży . Pensjonat wybudowany w technologii tradycyjnej, docieplony, z wykonaną elewacją z tynku strukturalnego i dachem pokrytym dachówką. W budynku zlokalizowane jest 10 pokoi oraz 6 apartamentów typu studio mogących przyjąć łącznie około 60 gości. Pokoje z łazienkami, w pełni wyposażone z klimatyzacją. W dolnej kondygnacji budynku wyodrębniono osiem lokali usługowych, z wejściami bezpośrednio z ciągu pieszego na jednej z najbardziej uczęszczanych ulic Łeby. Wszystkie lokale są rokrocznie dzierżawione najemcom prosperującym w sezonie letnim. Przychód łączny z podpisanych umów najmu lokali użytkowych i przychód z tytułu sezonowego wynajmu apartamentów i pokoi, pozwala na szybką stopę zwrotu inwestycji. Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym. Ciepłą wodę użytkową zapewniają elektryczne podgrzewacze wody zainstalowane we wszystkich łazienkach. We wszystkich pokojach i apartamentach znajdują się klimatyzatory zapewniające komfort w upalne, letnie dni. W obrębie posesji znajduje się 6 wydzielonych miejsc parkingowych. W odległości ok. 100m znajduje się parking, z miejscami postojowymi, przeznaczonymi wyłącznie dla gości pensjonatu. Położenie nieruchomości w bliskiej odległości od centrum, plaży i innych wakacyjnych atrakcji zapewnia pełną obsadę pokoi gościnnych w sezonie. Obiekt ma ugruntowaną pozycję i bardzo wysokie noty w rankingach portali internetowych np. booking.com, co zapewnia jego wysoką dochodowość. Dodatkowym przychodem jest dzierżawa miejsca w którym usytuowany jest bankomat. Zapraszamy na bezpłatną prezentację, podczas której odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące przedmiotowej nieruchomości. Rozkład pomieszczeń: Parter - wejścia od ulicy Nadmorskiej i Sosnowej - 8 lokali handlowych - bankomat Parter - wejście od podwórka - apartament 4 osobowy - dwa pokoje 3-4 osobowe - kuchnia, - magazyn i pomieszczenia gospodarcze I piętro - wejście boczne - pokój pracowniczy 10-12 m2 - 3 pokoje dwuosobowe z łazienkami I piętro - wejście główne - jeden pokój 2 osobowy - jeden apartament 4-5 osobowy - dwa pokoje 3 osobowe - recepcja - schowek pod schodami - pokóje gospodarcze II piętro - Mieszkanie 50 m 2 (salon z aneksem kuchennym, kominkiem i balkonem, sypialnia i łazienka oraz przedpokój) - jeden apartament z balkonem 4 -6 osobowy - jeden pokój 4 osobowy - jeden pokój 3 osobowy III piętro - apartament 5-osobowy - apartament 4-6 osobowy Specyfikacja techniczna oferty: - funkcjonujący pensjonat nadmorski - 150m od plaży - budynek murowany, docieplony styropianem 15cm - dach pokryty dachówką - ogrzewanie gazowe - klimatyzacja w pokojach i apartamentach. - woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna z sieci miejskich - parking Oferujemy profesjonalne usługi w oparciu o indywidualne podejście do klienta, doświadczenie i etykę zawodową. Bezpłatnie porównamy i dobierzemy najlepszą ofertę kredytu hipotecznego spośród wiodących banków. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)