Lokal usługowy | Świetna lokalizacja | Lębork

Parametry i stan nieruchomości

Opis

0% prowizji dla nabywcy - prowizję biura pokrywa Sprzedający!NIERUCHOMOŚĆNa sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 62.94m² zlokalizowane przy ul. Pułaskiego w Lęborku.Nieruchomość znajduje się na kondygnacji piwnicznej kameralnego budynku wielofunkcyjnego mieszkalno-usługowego oddanego do użytku w 2022 roku z prywatną posesją.Lokalizacja przy ul. Pułaskiego zapewnia dobrą dostępność i widoczność — istotny atut dla działalności nastawionej na bezpośredni kontakt z klientem.BUDYNEKBudynek pierwotnie wybudowany w 1999 roku, gruntownie przebudowany i oddany do użytkowania po modernizacji w 2022 roku o spokojnym, kameralnym charakterze, położony przy ul. Puławskiej w Lęborku, zapewniający wygodny dostęp do centrum miasta i usług.Budynek charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na energię (wskaźnik EP = 59,9 kWh/m²·rok), co przekłada się na niższe koszty eksploatacji w porównaniu do starszej zabudowy.LOKALIZACJAMieszkanie usytuowane jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Lęborka.Blisko znajdują się sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Lidl, oraz inne punkty handlowo-usługowe.Najbliższe otoczenie jest ciche, zielone i przyjazne do codziennego życia, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.Bliskość komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych zapewnia komfort mieszkańcom oraz atrakcyjność nieruchomości w dłuższej perspektywie.Najważniejsze odległości:5 minut  do centrum Lęborka,5 minut od malowniczego parku miejskiego.15 minut do dworca PKP Lębork,kilka minut od wjazdu na drogę ekspresową S6,Nieruchomość o powierzchni 62.94m² składa się z:przestronnej poczekalni,dwóch oddzielnych gabinetów/pokoi,łazienkiLokal jest w pełni wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralnego ogrzewania ciepłej wody i odgromową.Własna łazienka — sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się pod działalność kosmetyczną, prawną czy inną wymagającą oddzielnej strefy oczekiwania i prywatnych pomieszczeń do obsługi klienta.Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu.Blisko znajdują się sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Lidl, oraz inne punkty handlowo-usługowe.Najbliższe otoczenie jest ciche, zielone i przyjazne do codziennego życia, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.Bardzo dobre skomunikowanie komunikacji miejskiej, punktów usługowych i terenów rekreacyjnych zapewnia komfort oraz atrakcyjność nieruchomości w dłuższej perspektywie.Zapraszamy na prezentację!Przeprowadzę Państwa przez cały proces oraz zagwarantuję bezpieczeństwo transakcji.Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny.BIURO HONEY HOME OFERUJE:- Bezpieczną i kompleksową transakcję prowadzoną przez profesjonalistów.- Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na jak najlepszych warunkach.- Preferencyjne stawki w współpracujących notariatach dla naszych klientów